Dorpsstraat 25 C

4124AL Hagestein, Hagestein kern

Deze riante hoek/eindwoning (Rijksmonument) is gerenoveerd naar hedendaags comfort en ligt in het rustige, landelijke dorp Hagestein, nabij Vianen en de nieuwe wijk Hoef en Haag.

De sportvelden, recreatieplas Everstein en de Lek(dijk) met haar uiterwaarden liggen in de directe omgeving. In de buurt kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en er is een basisschool aanwezig. Binnen een paar minuten zijn de A2 en de A27 bereikbaar, dus de ligging is zeer centraal. Ideaal voor een tussenoplossing als u uw huidige woning verkocht heeft en op de nieuwbouw wacht. De woning is per direct beschikbaar.

Indeling:

Hal, meterkast, toilet met fontein in lichte kleurstelling, deur en trapje naar de authentieke kelder met gewelfd plafond en stahoogte in het midden van 1.75 m (ca 24 m2). Via de hal komt u in de ruime, lichte keuken van ca 11 m2, met diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel. Naast de keuken is de ruimte voor de wasmachine en er bevindt zich een CV ketel. Via twee kleine treetjes komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer van ca 40 m2. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC vloer.

Via de open trap in de woonkamer komt u op: 1e verdieping:

Overloop met twee slaapkamers van 12 en 13 m2 met dakkapelletjes, badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Luik met vlizotrap naar lage zolderruimte waar je spullen kwijt kunt.

Buiten is een ruime schuur aanwezig met puntdakje (ca 3 x 2,5 m). Het grootste deel van de tuin is aan de voorzijde van de voordeur (ca 7 x 17 m) op het Oosten. Ook is er en een zij-tuin van ca 8 x 2 m.

In de woning zijn monumentale onderdelen aanwezig en in de huurovereenkomst wordt hiervoor een bepaling opgenomen. Zo mogen een aantal zaken niet worden gewijzigd of worden uitgevoerd door de huurder(s) zoals:

• Schilderen plafonds (anders dan in de kleur bij oplevering);
• Schilderen binnenzijde kozijnen (anders dan in de kleur bij oplevering);
• Schilderen balklagen op begane grond en verdieping (anders dan in de kleur bij oplevering);
• Schilderen spanten op de verdieping.

De totale huurprijs (incl. servicekosten) bedraagt € 1.150, = per maand.