Spoellaan 10

1964TB Heemskerk, Onderwijzersbuurt

Hierbij bieden wij een tussenwoning voor gezinnen in Heemskerk. 

De bezichtiging is ingepland op woensdag 8 april 2026 om 9.00 uur. De eerste 10 kandidaten worden via Woonservice uitgenodigd voor bezichtiging. Kom je kijken? Verzamel dan alvast je gegevens. Bezichtigen is noodzakelijk voor het accepteren van de woning.  
N.B. De woning is nog bewoond. Dus je bent te gast bij  de huidige huurder. Houd hier rekening mee. 

• Open keuken (ZAV keuken met inbouwapparatuur)
• Apart toilet op begane grond
• 4 slaapkamers (incl. slaapkamer op zolderverdieping)
• Badkamer met douchegedeelte en wastafel 
• Aparte ruimte voor de wasmachine op 1e verdieping
• Zolder bereikbaar middels vaste trap
• Externe berging in de achtertuin
• Voor- en achtertuin

Overnames en Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV) 
De vertrekkende bewoner biedt ter overname aan: 
- Laminaatvloer in de gehele woning 
- Raambekleding, lampen
- Zelf aangebrachte keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
  De inbouwapparatuur is ter overname.  
  Woonopmaat voert geen onderhoud uit aan deze keuken. 

*Op de overnames kunnen geen rechten worden ontleend. Bij eventuele toekomstige gebreken zijn de kosten voor de huurder zelf. Bij ondertekening van de huurovereenkomst bent u automatisch eigenaar. Woonopmaat voert hier geen werkzaamheden aan uit* 
 
Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) 
De ZAV’s in deze woning is: 
- Keuken 
 
*Op ZAV’s kunnen geen rechten worden ontleend. Zijn ze kapot voor de oplevering, dan worden ze verwijderd door Woonopmaat en vervangen door standaard producten. Bij ondertekening van de huurovereenkomst ben je eigenaar en moet je dit zelf goed onderhouden. Gaan ze dan kapot, dan onderhoudt Woonopmaat de ZAV’s op basisniveau. Overige kosten voor reparatie of bij vervanging zijn voor jou. Verhuis je? Dan moet je deze verandering(en) verwijderen of aanbieden aan de volgende huurder. 

 
Verzamel alvast jouw of jullie gegevens 
Krijg je een uitnodiging om deze woning te bekijken en wil je komen kijken? Verzamel dan alvast jouw of jullie gegevens. Want als je de woning komt bekijken en daarna laat weten dat je deze wilt huren, moet je jouw of jullie gegevens daarna binnen twee werkdagen voor 12.00 uur aanleveren. Ook als je niet kandidaat nummer 1 bent lever je de gevraagde documenten in! Kijk op MijnWoonservice [link]wat je moet aanleveren. Lever je jouw of jullie gegevens niet op tijd aan? Dan krijg je geen aanbod. Je kunt de woning dan niet meer huren. 

Buurt: 

• Winkels op loopafstand
• Scholen op loopafstand
• Diverse uitvalswegen
• Vrij parkeren voor de deur

Staat van de woning

Woonopmaat levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.

Wat moet u aan de woning doen?
Houdt er rekening mee dat u zelf nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van ondervloeren en vloeren (minimaal 10 decibel reducerend), schilderen en behangen van de wanden en plafonds en schilderen van de kozijnen en deuren.

Let op! Voor deze woning krijgen gezinnen met kinderen voorrang!
Bent u een alleenstaande ouder en u verhuist met 1 kind, dan moet uw inkomen minimaal € 38.650,- per jaar zijn om in aanmerking te voor deze woning.
Maximale inkomen voor deze woning is € 56.910,- (zie regels passend toewijzen 2026).