Kolenboer 15

3341HC Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden-Oost

Woning

4-kamer eengezinswoning gelegen in het nieuwbouwproject ‘de Straatjes’ in de Volgerlanden-Oost.  U komt via de voordeur in de hal binnen waar een apart toilet aanwezig is en de trap naar de 1^ste verdieping.

De woning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een inpandige badkamer met een tweede toilet. Er is een vaste trap naar de ruime open zolder waar de wasmachine aansluiting is.

De tuin voor ten minste 60% als sier- of moestuin door middel van het planten van bloemen, planten, struiken, gras dan wel het voor maximaal 40% betegelen van de tuin. Het goed onderhouden evenals het bijhouden van de tuin is een plicht. Het terras dat aangelegd is, bedekt in de meeste gevallen al zo'n 40%.

Doel: Bijdrage leveren aan het beperken van de klimaatproblematiek (hittestress en waterberging) door het vergroenen van tuinen bij mutatie.

Badkamer, keuken en toilet worden in een standaard uitvoering opgeleverd. In de keuken komen 3 onderkastjes en 3 bovenkastjes, uitgevoerd met Magnolia witte frontjes met chromen handgrepen en een zwart aanrechtblad.

Nieuwbouw

De woningen in project ‘de Straatjes’ zijn energiezuinig en worden aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) van HVC. Alle woningen worden verwarmt via vloerverwarming (op begane grond en 1^ste verdieping), hebben zonnepanelen en uitstekende isolatie. Deze woning heeft geen gasaansluiting meer.

Een voorschot voor zon energie van ca. €40,- verbruikskosten is opgenomen in de servicekosten.

U dient zelf de vloer en de wandafwerking te verzorgen. De woningen worden behang klaar opgeleverd. De plafonds zijn wit afgewerkt.

Oplevering

Onder voorbehoud staat de sleuteluitgifte van deze woningen gepland in week 51 van 2022.

Wijk

De woning is gelegen in de wijk de Volgerlanden-Oost. De dichtstbijzijnde faciliteiten bevinden zich op dit moment bij winkelcentrum Hoog Ambacht aan de Sophiapromenade en winkelcentrum de Schoof in het centrum van Ambacht, evenals de basisscholen en het openbaar vervoer.