Goudenregenstraat 6

7552AN Hengelo, Veldwijk-Zuid

Groen wonen aan de Koekoeksbeek

Welbions bouwt aan de Goudenregenstraat in de wijk Veldwijk Zuid dertig woningen. De eengezinswoningen worden gebouwd in twee rijen van negen woningen in de sociale sector en twee rijen van zes woningen in de vrije sector. De woningen aan de Goudenregenstraat met een gebruiksoppervlakte van circa 125m2, liggen in de prachtige natuur langs de Koekoeksbeek in de vernieuwde wijk Veldwijk-Zuid. De tuinen van de woningen hebben een open verbinding met de oevers van de beek.

Uiteraard worden deze energie neutrale woningen uitstekend geïsoleerd, gasloos gebouwd en voorzien van luchtverwarming.

Indeling:
De woning heeft twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de hal met toiletruimte en de woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur. Onder de trap is een afgesloten bergkast. Het wonen is gericht op de tuin welke een open karakter heeft.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met wastafel, douchehoek en toilet, een inpandige berging en er is een ruimte voor technische installaties met opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Verwarming
De woningen worden duurzaam gebouwd. BENG staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG heeft als doel het terugdringen van de CO2-uitstoot van nieuwe gebouwen.

De woningen worden voorzien van de installatie van Warmtenet voor warm water en verwarming. Hiervoor bent u verplicht een contract af te sluiten van Ennatuurlijk. De warmte komt via het warmtenet de woning binnen. Via een verdeelset in de meterkast gaat het water naar de luchtverwarmer op de verdieping. Het warme water warmt de warmtewisselaar in de luchtverwarmer op en de ventilator blaast de opgewarmde lucht door de warmtewisselaar via luchtkanalen naar de verschillende ruimtes.
Er dient elektrisch te worden gekookt. Meer informatie vindt u op www.warmtenethengelo.nl of  www.ennatuurlijk.nl

Zonnepanelen
Deze woningen hebben zonnepanelen. Er liggen standaard vier zonnepanelen op de woning. Deze vier panelen zijn voor de installaties in de woning.
Het is mogelijk om te kiezen voor meer zonnepanelen, dit voor een vergoeding van € 1,85 per paneel per maand. Hierover ontvangt u meer informatie bij de toewijzing van de woning.

Keuken en badkamer
De woningen in de vrije sector krijgen een uitgebreide keuken. Het is niet mogelijk hier keuzes in te maken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De kleur van de kastjes is wit, het werkblad zwart of grijs. De badkamer en het toilet krijgen witte wandtegels en grijze vloertegels.

Tuinen
De tuinen zijn 4,5 á 5 meter diep en hebben een open karakter aan de achterzijde.
De erfgrens aan de achterzijde wordt voorzien van een laag haagje en een hoger haagje. Daartussen komt een hek of poortje. De tuin is gericht op het zuiden.

Servicekosten
De servicekosten per maand die worden gerekend zijn € 1,25 voor het glasfonds en € 1,00 voor het ontstoppingsfonds. Voor het onderhoud van de haag worden ook servicekosten gerekend. De tussenwoning betaald hiervoor maandelijks ongeveer € 1,50.
Op dit moment zijn geen andere servicekosten bekend.

Toewijzing
De volgorde van toewijzing is als volgt:

1. Huurders uit de wijk die al hebben aangegeven belangstelling te hebben, naar aanleiding van de brief. Zowel afkomstig uit sociale huurwoningen als vrije sector huurwoningen van Welbions. Wel passend binnen de gestelde inkomenseis.
2. Huurders uit de sociale huurwoning van Welbions, passend binnen gestelde inkomenseis.
3. Huurders uit de vrije sector huurwoning van Welbions, passend binnen gestelde inkomenseis.
4. Overige belangstellenden, passend binnen gestelde inkomenseis.
5. Belangstellenden met een hoger inkomen.

Bijzonderheden:

• Voor het huren van deze woning betaalt u eenmalig € 150,- administratiekosten aan Welbions.
• De huurprijs is exclusief kosten voor Warmtenet, water en elektra. Hiervoor sluit u zelf contracten af.
• Oplevering van de woning is naar verwachting in augustus of september 2021.