Handelstraat 23

7557TP Hengelo, Klein Driene

Let op! het gaat om een woning met atelierruimte op de begane grond. De atelierwoning bestaat uit een atelierruimte op de begane grond met daarboven een woning met 3 woonlagen.

Deze woning is bedoeld voor uitoefening van een aan huis verbonden beroep. Kandidaten die reageren op deze woning zijn bij toewijzen verplicht aan te tonen dat er sprake is van een aan huis verbonden beroep.

Aan-huis-verbonden-beroep:

Een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij het woonhuis in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

Ten aanzien van de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep als bedoeld, gelden de volgende bepalingen:

1. Het aan-huis-verbonden-beroep mag uitsluitend worden uitgeoefend door een bewoner van het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel;
2. Er mag geen hinder worden gebracht aan het woonmilieu;
3. Er mag niet meer dan 1/3 van de oppervlakte van de woning en de bij deze woning behorende aan- of bijgebouwen voor de beroepsuitoefening worden gebruikt, met een maximum van 40m2;
4. Het mogen geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten betreffen, ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeervoorzieningen, noodzakelijk worden.

Staat van de woning
Welbions levert iedere woning op met de basiskwaliteit schoon, heel en veilig. Meer informatie over de basiskwaliteit leest u hier: https://www.welbions.nl/basiskwaliteit-woning. Houdt u er rekening mee dat u zelf ook nog wat moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hier bij aan schilderen van het plafond, behangen van muren en het leggen van een vloer.

Overnames
In de woning zijn zaken aanwezig die u kan overnemen van de huidige huurder. Bent u de eerste kandidaat en accepteert u de woning? Dan bespreekt u met de huidige huurder wat u wel en niet overneemt. U krijgt daarvoor van ons de contactgegevens van de huidige huurder. Vergeet niet om de overnames vast te leggen op het overnameformulier.

Kenmerken van de woning
Deze woning heeft een open keuken.
Er zit een standaard keuken in de woning.
In de keuken zit een gasaansluiting.
De cv-leidingen zijn niet zichtbaar in de woning.
De stopcontacten en schakelaars zitten in de muren. 
Er is een berging aanwezig.