Lupine-oord 4 204

3991VJ Houten, Oorden

Voor deze advertentie geldt buurtvoorrang. Als u op dit moment woont in Houten Noordwest krijgt u voorrang als u op deze advertentie reageert. 

Let op: de woningen worden met voorrang verhuurd aan bewoners die 65 jaar of ouder zijn. 

Na sluitingsdatum van deze advertentie nodigen we een eerste aantal geselecteerde kandidaten uit voor een informatieavond op 18 juni, waarbij u ook uw keukenvoorkeur door kunt geven. Na de zomer wordt u ook nog uitgenodigd voor een kijkdag op de bouw. 

Bent u op zoek naar een nette en comfortabele nieuwbouwwoning in Houten, in de wijk Den Oord? In de groene en waterrijke wijk Den Oord worden naar verwachting in november van dit jaar 26 appartementen opgeleverd. 

Indeling: 
U komt binnen via de hal. De woning heeft een woonkamer, open keuken waar u elektrisch kunt koken, 2 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een inpandige berging. De appartementen op de eerste verdieping hebben een balkon, de appartementen op de tweede verdieping hebben een dakterras.  

Alle appartementen zijn uitgerust met een warmtepompinstallatie die individueel is aangesloten op een set bodemwarmtewisselaars, als onderdeel van een gesloten systeem voor verwarming en lichte koeling (topkoeling). Deze warmtepomp voorziet in de warmte voor zowel de vloerverwarming als het tapwater door gebruik te maken van warmte uit de bodem, wat resulteert in een energiebesparend en milieubewust systeem. 

Op het dak van het complex liggen zonnepanelen, dit komt neer op twee panelen per appartement. 

Scootmobielstalling: 
In de stalling zijn meerdere scootmobielplaatsen. Hier kunt u uw scootmobiel stallen en opladen. Voor het gebruik van een scootmobielplaats sluit u een overeenkomst af. Hiermee krijgt u de beschikking over een aansluitpunt om de scootmobiel op te laden. U betaalt voor het stroomverbruik een vaste vergoeding van € 5,- per maand. Indien er meer mensen geïnteresseerd dan plekken dan worden de scootmobielplaatsen verloot. 

Servicekosten: 
De servicekosten variëren van € 37,00 t/m € 40,00. De appartementen op de begane grond betalen een lagere bijdrage voor de algemene elektra omdat zij geen gebruik maken van de lift.  

Keuken: 
Ieder appartement heeft een standaard keuken van het type Bruynzeel Atlas, alle appartementen hebben een recht keukenblok. Het aanrechtblad is 94 cm hoog en het keukenblok is 180 cm lang De woning is all electric. Dat betekent dat u elektrisch kookt. De keuken heeft een perilex-aansluiting (2-fasen) om elektrisch te koken. Keukenapparatuur is niet inbegrepen. In de keuken komt een voorbereiding voor een vaatwasser 

De kleurstelling voor de keuken kunt u nog kiezen, hier ontvangt u later meer informatie over. 

U kunt kiezen uit drie verschillende kleurkeuzes voor de aanrechtbladen, frontjes en greepjes. 

De kleurkeuzes kunt u vervolgens tot begin juli aan ons doorgeven. 

Na begin juli maakt Woonin de keuzes  in verband met de levertijd 

Parkeren:
In de omgeving is openbaar parkeren, voor de bewoners van LindeOord worden geen nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd. Parkeren rondom LindeOord is op dit moment zonder vergunning of betaling. Aan de noordzijde van het pand komt een algemene parkeerplaats. 

Technische staat:
De 26 appartementen van LindeOord worden naar verwachting november 2024 opgeleverd. 

De muren worden opgeleverd met een gladde afwerking, voorzien van een dun filmlaagje. Hierdoor zijn de muren behangklaar, sausklaar en strak. 

Fijn en betaalbaar wonen voor iedereen: 
Woonin vindt het belangrijk dat iedereen een fijne en betaalbare woonplek heeft. We zijn er voor alle huurders. Wonen in LindeOord betekent wonen in een kleinschalig gemengd woongebouw. Woonin werkt nauw samen met ZorgSpectrum om mensen die net iets meer ondersteuning nodig hebben te kunnen huisvesten. Binnen een zelfstandige woonsituatie. In dit project worden 8 woningen met zorg aangeboden via ZorgSpectrum. Deze woningen worden niet geadverteerd op DAK.  

Voorwaarden voor voordracht bewoners via Zorgspectrum: 
- 65+ers met minimaal 5 uur zorg per week; 
- wijkverpleging (PV of VP) geïndiceerd via zorgverzekeringswet en/of begeleiding en ondersteuning op basis van een WMO indicatie; 
- indicatie Wet langdurige zorg (WLZ). 

 Bijzonderheden:  

• Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan bij deze woning 

• Er is geen individuele berging buiten de woning 

• Het complex heeft op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling voor maximaal 1 fietsen per appartement. 

• Er is ruimte om scootmobielen te stallen voor € 5,- per maand  

• Alle appartementen hebben een privebuitenruimte  

• Appartementen op de begane grond hebben het toilet in de badkamer, andere verdiepingen hebben dit los 

Rustig en dicht bij voorzieningen in Houten 
LindeOord ligt in de wijk Den Oord, dit is een wijk die grenst aan het Oude Dorp van Houten en vlak bij het Imkerspark.  

De wijk Den Oord is ontstaan rond 1978 en heeft sindsdien een bloeiende gemeenschap verwelkomd. Met zijn karakteristieke architectuur en groene omgeving biedt de wijk een uitnodigende ambiance voor bewoners.  

Vanaf LindeOord kunt u in slechts enkele minuten fietsen over mooie fietspaden naar het Oude Dorp of naar Het Rond. Daar vindt u restaurants, supermarkten, speciaalzaken voor etenswaren en alle winkels voor niet-dagelijkse boodschappen. Op Het Rond bevinden zich een goed bezocht theater en bioscoop. 

Houten is goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer en fiets. Het dorp heeft een rondweg die Houten Noord en Houten Zuid met elkaar verbindt, waardoor de snelwegen A12, A27 en A2 binnen vijf minuten bereikbaar zijn vanaf de rondweg. Houten heeft twee NS-stations: station Houten, dichtbij LindeOord, en station Houten Castellum. Het busstation van Houten bevindt zich aan de Molenzoom, naast het NS-station Houten, op nog geen vijf minuten fietsen van LindeOord.  

Houten staat bekend als een fietsgemeente. In de hele gemeente lopen fietspaden tussen het groen en de bebouwing, waarbij de fietser altijd voorrang heeft voor een veilige omgeving. Één van de grotere fietspaden ligt direct langs het appartementencomplex.

Belangrijk! Meer informatie: 
De verhuurbrochure en alle plattegronden vindt u op onze website. In de verhuurbrochure staat alles wat u moet weten over wonen in LindeOord. www.woonin.nl/projecten/lindeoord/