Molenwerf 44 C

1541WR Koog aan de Zaan, Westerkoog Oost

LET OP!! NIEUWBOUW SENIOREN APPARTEMENT IN WESTERKOOG

             uitsluitend voor kandidaten  VANAF 65 jaar!!

Oplevering medio mei 2026

In het nieuwbouwproject ‘Aan de Molenwerf’ in Westerkoog bieden wij een modern en comfortabel senioren appartement aan in de middenhuur

• Gelegen op de 1e verdieping (hoek appartement)
• Te bereiken met een lift
• Entree, lange gang
• Vanuit de gang heeft u toegang tot de technische ruimte/inpandige berging
• Apart toilet
• Badkamer met douchehoek 
• Woonkamer met open hoek-keuken
• Elektrisch koken. U dient zelf voor een kooktoestel te zorgen
• Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
• Extra prive berging gelegen op dezelfde verdieping. 
• In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging
• Parkeren kan rondom het complex
• Let op!! De appartementen zijn voor kandidaten vanaf 65 jaar. 
  Geen kinderen. Maximaal 2 personen. 
• Op de begane grond van het appartementencomplex is het buurtcentrum"de Vuister" gevestigd, waar u kunt deelnemen aan diverse activiteiten. 

Appartementen worden opgeleverd zonder vloeren, wandbekleding. U dient er rekening mee te houden dat u zelf nog een en ander dient te doen in het appartement voordat u heerlijk kunt gaan wonen. Plafonds zijn al klaar met wit spuitwerk. Hier hoeft u dus niets meer aan te doen. 

De woning wordt zonder vloerafwerking opgeleverd. U dient zelf de vloer en juiste ondervloer te (laten) leggen. 

Het is niet toegestaan om de betonnen vloer te schilderen. Wij raden een gelijmde bv PVC-vloer af, omdat u bij het verlaten van de woning moet deze in oorspronkelijke staat opleveren (dus zonder vloer).

Appartement wordt zonder raambekleding opgeleverd. U dient de woning te voorzien van nette raambekleding. 

De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en een individuele lucht/lucht warmtepomp. De warmtepomp kan niet koelen. 

Nette en rustige bewoning is gewenst.

Westerkoog, de wijk in Koog aan de Zaan waarin het nieuwbouwproject 'Aan de Molenwerf' wordt gebouwd, heeft haar bewoners veel te bieden. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met een groen karakter, ontsloten door een ringvormige rondweg. 

Vanuit Westerkoog zit u zo op de snelweg richting Amsterdam en Alkmaar. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 5 minuten loopafstand van het centrumgebied van Westerkoog. 

U komt te wonen in het centrumgebied van de wijk, er zijn tal van voorzieningen in de directe omgeving; een overdekt winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een sportschool, een gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut en apotheek en buurthuis. 

In de nabije omgeving kunt u genieten van verschillende bijzondere natuurgebieden en er zijn volop recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen,varen. Alles wat wonen comfortabel maakt. Wat u niet in de directe omgeving vindt, is evengoed dichtbij. In de omliggende kernen vindt u musea, bioscopen, theaters, volop horeca en andere voorzieningen. 

U kunt de woning nog niet bezichtigen. Het complex is nog in aanbouw en onder geen beding mag het bouwterrein worden betreden. U dient u keuze te maken vanaf de plattegrond. 

Als u definitief een appartement heeft toegewezen gekregen zal er op een later tijdstip gelegenheid zijn om uw appartement te bekijken.

De opleverdatum is onder voorbehoud. 

Toewijzing van deze nieuwbouw senioren appartementen vindt plaats aan kandidaten van 65 jaar en ouder, zonder kinderen.

Aanmeldingen die niet aan deze criteria voldoen, worden automatisch uitgesloten van verdere behandeling. Parteon zal uw reactie intrekken op woningnet. Het heeft geen zin om te reageren als u jonger bent dan 65 jaar.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.  Wijzigingen en typefouten voorbehouden.

Als u eerste kandidaat bent vragen wij u binnen 3 werkdagen gegevens in te leveren. Het is dan vereist om een kopie van het definitieve aanslagbiljet inkomstenbelasting of een inkomensverklaring (IBRI-formulier) van het voorgaande jaar in te leveren. Ook als u geen werk heeft moet u een inkomensverklaring inleveren. Deze kunt u aanvragen bij het belastingkantoor, via het gratis telefoonnummer (0800) 0543. Houdt u er rekening mee dat het 5 werkdagen duurt voordat u de verklaring heeft ontvangen. Formulieren waar VE op staat kunnen wij niet accepteren. Wij adviseren u daarom deze alvast aan te vragen. U kunt dit formulier in het lopende jaar nog gebruiken voor eventuele volgende aanbieding(en).

De huur in deze advertentie is onder voorbehoud. Een intakegesprek en een betaalbaarheidstoets kunnen deel uitmaken van de toewijzingsprocedure.

ZELFSTANDIG ONDERNEMER

Indien u zelfstandig ondernemer bent dient u een recente definitieve aanslag of IBRI in te leveren. Het heeft geen zin om op een woning te reageren als u deze aanslag nog niet heeft.

LET OP!

Indien u kandidaat 1 wordt voor deze woning willen wij u erop wijzen dat u uw persoonlijke gegevens binnen 3 werkdagen bij Parteon dient in te leveren. Mochten de gegevens niet op tijd binnen zijn dan is Parteon genoodzaakt om de woning aan de volgende kandidaat aan te bieden.

FRAUDE

Indien wij constateren dat documenten zijn vervalst en niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan noemen we dat fraude. Dit geldt ook als u bewust een verkeerde voorstelling van de situatie geeft. Hier staat een zware sanctie op. De woningaanbieding wordt ingetrokken en u wordt voor de duur van één jaar geblokkeerd om via Woningnet te reageren.