Algemeen
Het betreft een multifunctionele kantoor/winkelruimte van circa 73m2 geschikt voor diverse doeleinden aan de Pelmolen 3B in de Merenwijk te Leiden. De bedrijfsruimte ligt aan de zijkant naast het park. 

Indeling
Het betreft een open winkelruimte met een pantry met keukenblok aan de achterzijde. Apart halletje met 2 toiletten. De ruimte wordt opgeleverd met systeemplafond met verlichting, verwarming  en linoleumvloerbedekking. 

Ligging
De ruimte ligt tegenover het winkelcentrum “De Kopermolen” in een druk winkelgebied. Boven de ruimte zijn seniorenappartementen. Op steenworp afstand van het park en de Kinderboerderij.

Bereikbaarheid
Zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer is de Pelmolen zeer goed te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de deur en op openbaar terrein in de directie omgeving. Gratis parkeren.