Sigmaplantsoen 54

2321KN Leiden, Cronestein

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Leuk, nieuw, ruim bemeten, modern, sfeervol, dit zijn slechts enkele kenmerken van dit heerlijke appartement. Het appartement is modern en sfeervol afgewerkt met grote raampartijen voor veel licht, eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond. Verder is het complex voorzien van een lift en duurzame warmteopwekking door middel van zonnecollectoren. De ligging is zeer centraal nabij het NS-station Leiden Lammenschans en op de fiets zit u ook zo in het gezellige centrum van Leiden met alle winkels, cafés en restaurantjes. Maar ook door de rustige ligging aan het water van de Kanaalweg en de ruime, open opzet van het gebouw is het ook een ideale plek voor mensen die van rust houden. Verder zijn er diverse uitvalswegen, onder andere naar de A4 en N11, in de dichte nabijheid. Indeling Entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau. 2e verdieping: Galerij, entree tot de woning, hal met moderne meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, vanuit de hal kunt u naar de andere ruimtes, o.a. toegang tot sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met balkon en luxe open n L- opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit. Via de hal bereikt u de twee lichte slaapkamers. Deze bevinden zich aan de zuidwestkant van het appartement en beschikken allebei over grote raampartijen en een Frans balkon. De toiletruimte is voorzien van een modern vrij hangend toilet en een fontein. In de technische ruimte ernaast bevinden zich de wasmachine en droger. Hier is tevens de opstelling voor de warmte terugwin-installatie. Aan het einde van de hal treft u de moderne badkamer aan welke tot het plafond betegeld is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een designradiator en een wastafel in meubel. Het op het zuidwesten gelegen balkon heeft bijna de hele dag zon. Het appartement is afgewerkt met een nette houten vloer. Details: - Huurprijs exclusief G/W/E abonnementen; - Huurprijs inclusief TV en internet abonnement; - Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur; - Woonoppervlak 65 m2; - Het appartement word gemeubileerd opgeleverd; - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter; - Intercom installatie; - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel; - Duurzaam gebouw wat gedeeltelijk verwarming heeft door middel van zonnecollectoren op het dak. De woning beschikt niet over een gas-aansluiting; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en dubbel glas; - Verwarming d.m.v. warmtepomp en warmte terugwininstallatie; - Warm water via zonnecollectoren; - Berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Het treinstation van Leiden-Lammenschans op 10 minuten loopafstand; - Met 5 minuten op de A4 richting Amsterdam en Den Haag; - Op 15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Eigen parkeerplaats en berging; - Beschikbaar voor bepaalde tijd t/m 29-02-2020; - Oplevering kan per direct! Bijzonderheden: - Geschikt voor expats (1 persoon of werkend stel); - Geen studenten; - Huisdieren niet toegestaan; - Niet roker(s); - Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs. Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren: Voor particulieren: • Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager, • Werkgeversverklaring / Arbeidscontract; • Kopie 3 meest recente loonstroken; • Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen; • Kopie bankpas (voor en achterzijde); • Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente; In geval van scheiding: • echtscheidingsconvenant; • Kopie opgave eventuele alimentatie; Indien één of meerdere kandidaten interesse in de woning hebben zal PSG Wonen de gegevens van alle kandidaten voorleggen aan de verhuurder. Ondanks de adviserende rol van PSG Wonen heeft de verhuurder uiteindelijk de eindverantwoordelijkheid in de keuze van een huurder. Over deze beslissing kan niet worden gecorrespondeerd . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Nice, new, spacious, modern, attractive, these are just a few of the characteristics of this delightful apartment. The apartment is modern and attractively finished with large windows for lots of light, private parking and bicycle storage on the ground floor. The complex is also equipped with a lift and sustainable heat generation through solar collectors. The location is very central near the Leiden Lammenschans railway station and by bike you can also easily reach the lively center of Leiden with all its shops, cafés and restaurants. But also because of the quiet location on the water of the Kanaalweg and the spacious, open design of the building, it is also an ideal place for people who love peace. There are also several roads, including the A4 and N11, in close proximity. Layout Entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells. 2nd floor: Gallery, entrance to the house, hall with modern meter cupboard with fiber optic connection, from the hall you can go to the other rooms, including access to attractive, light and spacious living room with balcony and luxurious open n L-arrangement with an induction hob, extractor hood , oven, fridge freezer, dishwasher and ample cupboard space. The kitchen is finished in high-gloss white. Through the hall you reach the two bright bedrooms. These are located on the southwest side of the apartment and both have large windows and a French balcony. The toilet room is equipped with a modern free-hanging toilet and a fountain. The connections for the washing machine and dryer are located in the technical room next door. The heat recovery unit also hangs here. At the end of the hall you will find the modern bathroom which is tiled to the ceiling. The bathroom has a walk-in shower with glass shower enclosure, a design radiator and a sink in furniture. The south-west facing balcony has sun all day. The apartment is finished with a neat wooden floor. Details: - Rental price excluding G / W / E subscriptions; - Rental price including TV and internet subscription; - Deposit equal to 1 month's rent; - Living area 65 m2; - The apartment will be delivered furnished; - The electrical installation consists of, among other things, 5 groups, an earth leakage circuit breaker and a normal and low-rate meter; - Intercom installation; - 2 bedrooms; - Luxury kitchen with appliances; - Luxury bathroom with walk-in shower and bathroom furniture; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Balcony on the southwest; - Fiber optic connection; - Private parking space and storage room; - Available for a limited time until 29-02-2020; - Delivery is possible immediately! Particularities: - Suitable for expats only (1 person or working couple); - No students; - Pets not allowed; - Non-smokers; - If you wish to qualify for a property that is offered to you, you must at least demonstrate a net income that is equal to 3x the total rent. If you are interested in a rental property, you must provide the following documents to us: For individuals: • Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit of the applicant and any other applicant, • Employer's statement / Employment contract; • Copy 3 most recent payslips; • Copy of a recent bank or giro statement with salary transfers; • Copy of bank card (front and back); • Request an extract from the BRP (Basic Registration of Persons) from your municipality; In the event of divorce: • divorce agreement; • Copy stating any alimony; If one or more candidates are interested in the property, PSG Wonen will present the details of all candidates to the lessor. Despite the advisory role of PSG Wonen, the landlord ultimately has final responsibility in the choice of a tenant. No correspondence can be entered into about this decision. This information has been compiled by us with the necessary care. You cannot derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.