Elise van Calcarstraat 36

2331RG Leiden, Kloosterhof

Bezichtiging op woensdag 2 januari van 10.00 tot 10.30 uur.

Omschrijving: Mooie vierkamer woning met ruime bergzolder. De achtertuin ligt op het Zuiden en grenst aan een water. Door de ligging op het Zuiden is de tuin ideaal voor zonaanbidders. De woning ligt aan het begin van een doodlopende straat. Het winkelcentrum aan de Stevenshofdreef is op loop afstand. In het midden van de wijk ligt een park met sportmogelijkheden. Er zijn goede verbindingen met het centrum van Leiden per bus en trein, alsmede met de autowegen.

Gasloos: Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen.

Indeling: Begane grond: Berging aan de voorzijde woning, entree, halletje met toilet met fonteintje en doorgang naar de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. Vanuit de woonkamer deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap naar de eerste verdieping komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, douche met thermostatische douchekraan en tweede toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping met wasmachineaansluiting en dakraam. Deze ruimte is geen verblijfsruimte.

Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Nieuwe sleutels in alle deuren, behalve poortdeur; Keuring gas, elektra en water.

Overname(s): De volgende zaken worden ter overname aangeboden: Laminaat begane grond /trapbekleding /tapijt overloop: gratis, Laminaat 3 slaapkamers tegen vergoeding.

Datum verhuring: De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats rond 20 januari 2019.

Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden.

Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag!