Patrijslaan 39

2261EA Leidschendam, De Zijde

AAN EEN BREDE BOOMRIJKE LAAN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "De Zijde" GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIJF KAMER 2 LAAGS WOONHUIS (142M2) MET TWEE BALKONS EN ZONNIGE EN RUIME ACHTER TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM LEIDSENHAGE, SCHOLEN, ZWENBAD, NATUUR EN OPENBAAR VERVOER LIGGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET APPARTEMENT.

Op uitstekende locatie aan een van de mooiste lanen van Leidschendam in de wijk "De Zijde" gelegen ruim - verspringend - 2 laags woonhuis grote voortuin met auto opstelplaats en leuk aangelegde vergrote achtertuin op het zuid/oosten direct grenzend aan wandelgebied / park. De Patrijslaan is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Leidsenhage, openbaar vervoer (bus en tram), NS station Mariahoeve, scholen en een heeft een uitstekende verbinding met het tunneltracé Sijtwende (A4/A44/A13).

Dit woonhuis is compleet gerenoveerd: voorzien van vernieuwde elektra en centrale verwarming , stuk- en schilderwerkzaamheden, vernieuwde plafonds, compleet vernieuwde badkamer en keuken ! Voorzien van dubbelglas, een ruime naar de tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers op de verdieping. Woonhuis biedt leuke zichtlijnen aan voor- en achterzijde ( veel privacy).


Begane grond:
Voortuin met opstelplaats voor twee auto's op eigen grond en garage (6.00 x 2.50mtr), entree met video intercomsysteem, ruime hal met dubbel openslaande deuren naar de woonkamer, luxe vrij hangend toilet met fontein, trapopgang, lichte maar vooral brede woonkamer met convector radiator en houtbrander (11 Kw) via de volledig te opnenen schuifpui toegang naar de ruime en zonnige achtertuin, luxe open keuken met hardsteen bovenblad en diverse inbouw apparatuur (5 pits RVS gasfornuis met oven, RVS vlakscherm wassemkap, koel/vriezercombinatie, inbouw combi magnetron, vaatwasser) en ruim voldoende opbergruimte, tevens vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met lichtkoepel, inpandige berging (1.20 x 4.00 mtr), waskamer met stortbak enwasmachine +n droger tevens opstel plaats CV ketel, moderne luxe volledig betegelde badkamer met lichtkoepel voorzien van een ligbad, separaat instapdouche, dubbele design wastafel, design radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde met beide toegang tot het ruime balkon, tevens zijn er aan de achterzijde eveneenns 2 ruime slaapkamers met toegang toe het balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over de benedentuin en het achter gelegen park.

Details:
- Huurprijs exclusief gas, water, electriciteit, tv en internet;
- Waarborgsom bedraagt 1 maand huur;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd in overleg gemeubileerd mogelijk;
- Woonoppervlakte ca 142m2;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Rondom nieuwe houten kozijnen met HR dubbelglas;
- Individuele CV- ketel;
- Houtkachel;
- Tevens is haardhout beschikbaar bij verhuurder;
- Onderhoudskosten voor verwarming, balkons en houtkachel zijn voor rekening van verhuurder.
- Lichte woon / eetkamer aan achterzijde met shuifpui welke toegang geeft tot zonnige achter tuin;
- Ruime moderne open keuken voorzien van inbouw apparatuur;
- Moderne badkamer;
- 4 ruime slaapkamer met allen toegang tot balkon;
- Parkeren (2x) op eigen (voor) terrein;
- Prive garage;
- Beschikbaar vanaf 01-08-2018

Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs.

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:

Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager,
• Werkgeversverklaring / Arbeidscontract;
• Kopie 3 meest recente loonstroken;
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen;
• Kopie bankpas (voor en achterzijde);
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente;

In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant;
• Kopie opgave eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende);
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel;

Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook;
• Kopie pensioen-strook.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

WELL MAINTAINED FIVE ROOM 2 LAYER HOUSE (140M2) LOCATED IN CHILD FRIENDLY NEIGHBORHOOD "DE ZIJDE"WITH TWO BALCONIES AND SUNNY AND SPACIOUS REAR GARDEN AND PRIVATE PARKING FOR 2 CARS AT THE FRONT. ALL AMENITIES SUCH AS SHOPPING AREA "LEIDSCHENHAGE", SCHOOLS, HOSPITAL, SWIMMINGPOOL "DE FLUIT', PARKS AND PUBLIC TRANSPORT ARE ON WALKING DISTANCE FROM THE PROPERTY.

Excellent location on one of the most beautiful avenues of Leidschendam in the district "De Zijde" situated spacious - staggered - 2 layer house with private parking in at the front for 2 cars and nice landscaped backyard enlarged on the south / east directly adjacent to hiking / park. Partridge Avenue is located a short distance from shopping area "Leidsenhage", public transport (bus and tram), train station Mariahoeve, schools and has excellent access to the highways A4 / A44 / A13.

This house has been completely renovated: new electrics and air central heating, plastering and painting work, new ceilings, completely renovated bathroom and kitchen! Double glazed windows, a spacious to the garden room and 4 bedrooms upstairs. House offers great sight lines front and rear (privacy).

Ground floor:
Front garden with space for two cars on private land, entrance hall with double doors to the living room, luxury toilet with fountain, stairs, large and especially large living room with parquet flooring and sliding access to the spacious and sunny backyard, open kitchen and fitted appliances (5 piss stainless steel stove with oven, stainless steel flat screen extraction hood, fridge, freezer, built-in microwave, dishwasher), also from the kitchen access to the backyard.

1st Floor:
Landing with skylight, bathroom also features a skylight with tub and shower, double sink design and 2nd toilet, 2 spacious bedrooms located on the front with both access to the balcony, there are also on the back 2 bedrooms with access to the rear balcony with unobstructed views over the garden and down behind the nearby park.

Details:
- Rent excluding gas, water, electricity, TV and internet;
- Deposit is 1 month rent;
- The property is partly furnished possibility to rent fully furnished for a higher rental price;
- Living area approx 142m2;
- Entire apartment has a wooden flooring;
- Around new wooden frames with HR double glass;
- Individual boiler;
- Wood stove;
- Firewood is also available at the landlord;
- Maintenance costs for heating, balconies and wood-burning stove are at the expense of the landlord.
- Light living / dining room at the back with a sliding door which gives access to the sunny back garden;
- Spacious modern open kitchen with built-in appliances;
- Modern bathroom;
- 4 spacious bedrooms with all access to balcony;
- Private parking with space for 2 cars on its own site;
- Private garage;
- Available from 01-08-2018

This property is definitely worth a visit!

If you wish to be eligible for a property offered you will have to provide a minimum net (joint) income equal to 3x the total rental price.

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents:

For individuals:
• Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit applicant
• Employer Statement / Employment contract
• Copy 3 most recent payslips
• Copy of a recent bank statement with salary replenishments
• Copy bank card (front and back)
• Extract BRP (Basic Registration Persons) on request from your local council

In the case of separation:
• Divorce settlement
• Copy any maintenance task

For self-employed, director / shareholders are:
• Recent auditor's balance sheet and profit / loss statement for the past year, approved by chartered accountant. (Draft is not sufficient)
• Recent excerpt Chamber of Commerce

For pensioners:
• Instead of an employer's certificate and salary strip may be sufficient copies of the annual statements of the past year
• Copy AOW-strip
• Copy pension strip

This rental description has been compiled with care. All text is informative is intended as an invitation to discuss possible rentals. You cannot derive any rights from this rental description.