Kickestein 69

3632WJ Loenen aan de Vecht, Hoefijzer

In een rustige straat met uitzicht op een speelveldje, dichtbij de gezellige dorpskern van Loenen aan de Vecht, komt deze hoekwoning beschikbaar. Deze hoekwoning heeft een ruime voor- en achtertuin met berging en achterom.

Deze woning wordt ook aangeboden aan middeninkomens met een maximaal verzamelinkomen van € 52.147,00.

Er zijn diverse overnames bespreekbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderoberuimte en meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken (ca. 36 m²),.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin. Er is een keuken aanwezig maar deze wordt vervangen voor een nieuw keukenblok. Deze is besteld en wordt geplaatst zodra hij binnen is.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers (ca. 5 m², ca. 12 m² en  ca. 14 m²) en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De inpandige ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 13 m²).  De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel, mechanische ventilatiebox en wasmachine-aansluiting.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten. Tegen de achtergevel bevindt zich een praktische houten tuinkast.
De diepe voortuin is voorzien van ruime stenen berging (ca. 8 m²). De berging is voorzien van elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte: ca. 112m2
• Slaapkamers: 4
• Koken op elektra
• Energielabel: C
• Vrij parkeren voor de deur

Loenen aan de Vecht heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, en Hilversum. Door de busverbinding met het centraal station in Breukelen is het dorp goed bereikbaar met het OV.
In het dorp zijn verschillende faciliteiten te vinden, waaronder een supermarkt, 3 basisscholen, meerdere vormen van kinderopvang en diverse horecagelegenheden. De ligging aan de Vecht maakt dit een ideale woonomgeving voor watersport- en natuurliefhebbers.