Proostwetering 10

3604DB Maarssen, Op Buuren

Prachtig grachtenpand met havenplaats aan de Proostwetering in het dorp Opbuuren! De woning is idyllisch gelegen aan de rivier De Vecht, zuidelijk in de ‘bocht van Maarssen’. Wonen in een exclusief nieuw dorp aan het water. De woning ligt op een mooie locatie aan de gracht, welke in directe verbinding staat met De Vecht. Vanaf de gracht vaar je zo met je bootje richting Utrecht en de Loosdrechtse Plassen. In Opbuuren vind je een combinatie van hedendaags wonen met sfeervolle karakteristieke gevels. Er zijn onder andere medische voorzieningen, een supermarkt, een kinderdagverblijf, schoonheidssalon en een restaurant. Maarssen-dorp en Utrecht liggen op korte afstand. Via de fietsbrug fiets je in ca. 5 minuten naar Maarssen-dorp. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. U bent met de auto binnen enkele minuten in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Het N.S. station Maarssen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein. Deur naar de riante woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer is maar liefst 75 m2 en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin met schuur (39 m2). Er ligt een mooie eiken houten vloer. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien; het aanrechtblad is van natuursteen, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een klassiek Boretti gasfornuis met 6-pits gasplaat, bakplaat en dubbele oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de gracht. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde, riante slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van tapijt. 2e verdieping: De zolder is omgetoverd tot riante studio van 40 m2. De studio beschikt over een keuken met koelkast, een hoog plafond, dakkapel en Velux dakraam en voldoende opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en zijn hier de ketel en het expansievat geplaatst. De ruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - beschikbaar per direct; - inclusief aanlegplaats; - inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerhof direct achter de woning; - luxe keuken en luxe badkamer; - fraaie afwerking van de gehele woning; - oplevering gestoffeerd en gemeubileerd. Huurprijs: - €1950,- exclusief voorzieningen _________________________________________________________ Beautiful house with landing at the Proostwetering in the village "Opbuuren". It is in an idyllic location at the river Vecht, southern in the ' bend of Maarssen '. You can sail with your boat in the direction of Utrecht and the Lakes ' Loosdrechtse Plassen '. In Opbuuren you will find a combination of contemporary living with atmospheric, characteristic facades, there are medical facilities, a supermarket, a day care center, beauty salon and restaurant. Maarssen-dorp and Utrecht are within easy reach. Use the bicycle bridge and it's a 5 minute ride to Maarssen-dorp. Access: the central location of the house guarantees a good access to various facilities. You are within 25 minutes in Amsterdam by car and within 10 minutes in the Centre of Utrecht. N.S. station Maarssen has direct connections to Amsterdam and Utrecht. Layout: ground floor: entrance hall, cupboard, toilet with fountain. Door to the spacious living room with open kitchen. The living room is 75 m2 and gives access to the garden with barn (39 m2). There is a beautiful Oak floor. The kitchen is equipped with all the luxury conveniences; the counter top is of natural stone, built-in refrigerator, freezer, dishwasher, microwave and cooker, Classic Boretti gas stove with 6 cooker, griddle and double oven. From the kitchen you have a view over the Canal. 1st floor: large landing, bedroom at the rear and, spacious bedroom at the front with walk-in-closet. The luxurious bathroom is equipped with bath, walk-in shower with rain shower, washbasin and a second toilet. The entire floor is carpeted. 2nd floor: the attic has been converted into a spacious studio of 40 m2. The studio has a kitchen with refrigerator, high ceilings, Dormer and Velux skylight and plenty of storage space. There is also a connection for the washing machine. The space can be used for multiple purposes. Living in an exclusive new village near the water! Details: -the rental price is €1950,- exclusive G/W/E; -directly available; -including landing; -2 parking spaces directly behind the house; -luxury kitchen and luxurious bathroom; -beautiful finish of the whole house; -furnished possibilities.