Coendersweg 8

9991CD Middelstum, Middelstum

Algemene informatie en faciliteiten

Klimaatadaptieve woningen

Wierden en Borgen heeft de afgelopen periode meerdere levensloopbestendige woningen aan de Zuiderstraat en Coendersweg te Middelstum gebouwd. Het gaat in deze advertentie in totaal om zes woningen. De minimale leeftijdsgrens is 55 jaar (of ouder).

Informatie over de woningen

Betreft:

• Zuiderstraat 16;
• Zuiderstraat 18;
• Zuiderstraat 20;
• Coenderweg 20;
• Coendersweg 22;
• Coendersweg 24.

Het gaat hier om een woningen met één slaapkamer op de begane grond.

De woningen hebben een energielabel van A+++. Op de begane grond is een woonkamer met open keuken, één slaapkamers en badkamer gerealiseerd. In de tuin is een fietsenberging met elektra geplaatst.

Installaties 

De woningen zijn gasloos gebouwd. Ze zijn voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. In de keuken is een perilex aansluiting aanwezig voor de elektrische kookplaat. Dit is een driefasen aansluiting. Een vaatwasser aansluiting is aanwezig in het keukenblok voor een installatie naast het blok. 

 Registratie verbruik door meetinstallaties

De woningen aan Coendersweg 24 en 26 en Zuiderstraat 10, 12, 18 en 20 zijn voorzien van meetapparatuur in de verschillende ruimtes. Wierden en Borgen legt de komende twee jaar de prestaties van de woningen op het gebied van de klimaatadaptatieve maatregelen en energieverbruik vast. Dit met het doel hiervan te leren en verbeteringen toe te kunnen passen in de nabije toekomst. Deze gegevens worden vertrouwelijk behandeld, niet voor commerciële doeleinden gebruikt en u krijgt zelf ook toegang tot deze gegevens. Bij acceptatie van de woning tekent u voor akkoord dat we de gegevens maximaal 2 jaar mogen uitlezen en gebruiken  om hiervan te leren.

 Klimaatadaptieve voorzieningen

De woningen hebben een regenwaterinstallatie. Hierin wordt regenwater opgevangen en dit wordt gebruikt om de toiletten door te spoelen. Ook is de buitenkraan erop aangesloten voor het besproeien van de tuin, het besproeien van het groene dak en schoonmaakwerkzaamheden. 

Afwerking en investering als eerste bewoner(s)

Wierden en Borgen levert de woningen behangklaar op. Het kan zijn dat kleine oneffenheden op de wand afgeschuurd moeten worden door uzelf. U bent de eerste bewoner wat betekent dat u de woning naar eigen smaak kunt inrichten. Houd wel rekening met hogere kosten aan afwerking van in vloeren en wanden als eerste bewoner(s).

 Buitenruimtes (eigen tuin en parkeergelegenheid)

De woningen hebben een houten pergola inclusief begroeiing. Deze dient u zelf te snoeien en te onderhouden. De achtertuin leveren we op met graszoden en een looppad naar de brandgang. Alle woningen hebben een boom in de achtertuin die niet verwijderd mag worden. Achterin de tuin zit een ‘raingarden’. Deze slaat regenwater op en laat dit  langzaam in de bodem zakken. Daarnaast is in elke tuin een regentank ingegraven. De opening hiervan is zichtbaar en dient altijd bereikbaar te blijven.

Aan de voorkant van de levensloopbestendige woningen aan de Zuiderstraat realiseren wij een verdiepte regenwatertuin. Deze dient voor de tijdelijke opvang en natuurlijke zuivering van regenwater. Het water trekt langzaam in de bodem, wat overbelasting van het riool voorkomt en verdroging tegengaat. 

Groenplan

U gaat wonen in een nieuwbouwwoning waar de gemeente en Wierden en Borgen eisen heeft gesteld aan de inrichting en uitstraling van zowel woonblok/straat. Wij hechten waarde aan de beeldvorming van het terrein en het in stand houden hiervan. Wanneer u de woning accepteert gaat u automatisch akkoord met deze regels en de onderhoudsplannen (qua groen) die door beide partijen zijn opgesteld. 

Overige aandachtspunten

De woning is klimaatadaptief gebouwd wat een nieuw concept is. In tegenstelling tot andere huurwoningen is het dus vrijwel niet mogelijk om aangebrachte maatregelen te verwijderen of aan te passen. Wierden en Borgen zal hierop toezien. Wij doen dit om de kwaliteit van de woningen en uw omgeving te behouden. 

Voorwaarden tot acceptatie

Gezien dit bijzondere project zal Wierden en Borgen met de geselecteerde kandidaten een telefonische intake houden. Deze zal plaatsvinden voor de bezichtigingsdag. Tijdens dit gesprek zullen wij toelichten wat wij van u verwachten qua onderhoud en bewoning. 

Bezichtigingsdag en oplevering

Wierden en Borgen zal voor alle kandidaten een bezichtigingsmiddag organiseren op maandag 11 mei van 14.00 – 15.30 uur. De Verhuurmakelaars zullen hierbij aanwezig zijn om vragen te beantwoorden en een rondleiding te verzorgen.

Wierden en Borgen streeft er naar om de woningen op maandag 18 en dinsdag 19 mei op te leveren. De specifieke tijd voor oplevering bespreekt u met de Verhuurmakelaars.