Wonen in een duurzaam gerenoveerd monumentaal hofje in Nijkerk 

Bent u op zoek naar een woning met karakter én het comfort van nu? Aan de Beatrixhof is nu een woning beschikbaar. In dit project worden 36 woningen gerenoveerd en verduurzaamd. Tot eind 2027 komen achttien van deze woningen opnieuw beschikbaar voor verhuur. De andere 18 woningen zijn bestemd voor bewoners die al aan het hofje wonen. 

De locatie 

De Beatrixhof ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Nijkerk. De 36 monumentale woningen worden grondig gerenoveerd. Het historische karakter blijft behouden, maar de woningen krijgen het comfort van nu.  

Let op: In het hofje vinden tot eind 2027 nog werkzaamheden plaats. Hierdoor kunt u tijdelijk overlast ervaren. Houd daar rekening mee. 

De woningen 

De woningen krijgen een nieuwe indeling, isolatie, nieuwe kozijnen en een nieuwe keuken en badkamer. Ook de installaties worden vervangen. Een deel van de woningen wordt vergroot.  

Na de werkzaamheden zijn alle woningen gasloos en energiezuinig. Daardoor woont u comfortabel en heeft u naar verwachting lage energielasten.  

De grotere woningen worden met voorrang aangeboden aan 55-plussers via de regeling Van Groot naar Beter. Deze regeling helpt senioren bij de verhuizing naar een woning die beter past bij hun situatie.  

Belangrijk om te weten 
De woning wordt gerenoveerd opgeleverd. De keuken, badkamer en het toilet zijn aanwezig. De badkamer en toilet zijn voorzien van tegelwerk en sanitair. Voor de verdere afwerking van de woning moet u zelf rekening houden met extra kosten voor:   

• Vloerafwerking. 

• Wandafwerking, zoals behang of schilderwerk.  

• Raamdecoratie of gordijnen.  

• Keukenapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap.  

• De inrichting van de tuin, zoals bestrating of beplanting.  

De muren zijn behangklaar. Dat betekent dat ze geschikt zijn om te behangen, maar dat er nog kleine oneffenheden zichtbaar kunnen zijn. Wij adviseren om de muren eerst met voorstrijkmiddel te behandelen voordat u gaat behangen of schilderen. 

Woninginformatie uitgebouwde woning 

Type:  

• Gelijkvloerse woningen voor 55-plussers. 

• Geschikt voor één of twee personen.  

• Woonoppervlakte ca. 53 m2. 

Indeling: 

• Hal met meterkast, toilet, badkamer en toegang tot de vliering. 

• Woonkamer met open keuken. 

• Één slaapkamper. 

• Badkamer met aansluiting voor de wasmachine. 

• Vliering met installaties voor verwarming, ventilatie en warm water.  

Keuken:  

• Standaard keukenblok van 1,80 m. zonder apparatuur.  

• Elektrisch koken (2-fase aansluiting op perilex).  

• Drie bovenkasten en drie onderkasten. 

• Kleur: wit essen met een donker werkblad.  

• Ronde spoelbak met eenhendel mengkraan.  

• Uitbereiding van de keuken is niet mogelijk.  

• U zorgt zelf voor een elektrische kookplaat, koelkast en recirculatieafzuigkap. 

• Er is een aansluiting voorbereid voor een vaatwasser. 

Duurzaamheid:  

• Warmtepomp. 

• Vloerverwarming en vloerkoeling. 

• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning.  

• Vier zonnepanelen. 

Buiten de woning:  

• Achtertuin met een berging van 6 m2 met elektra. 

• Tuin met schutting. U onderhoudt de schutting zelf. 

• Screen aan de voorzijde van de woning voor zonwering. 

• De woning heeft geen eigen parkeerplaats.  

• Openbare parkeerplaatsen in het hofje. 

Hoe werkt het toewijzingsproces? 

1. Reageer op de advertentie 
   Voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u reageren op deze woning. De woning is bedoeld voor een alleenstaande of een stel zonder kinderen. Ook moet uw inkomen passen bij de huurprijs.
   
2. Bezichtig de woning
   Na sluiting van de advertentie, nodigen wij de eerste 5 kandidaten uit voor een bezichtiging. Na de bezichtiging heeft u 1 dag de tijd om de woning te accepteren of te weigeren. 
   
   
3. Lever uw documenten aan
   Accepteert u de woning? Dan heeft u 3 werkdagen om de volgende documenten aan te leveren: 

• • Inkomensverklaring van de Belastingdienst (2025). 

• • Recent uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente met uw woonhistorie, burgerlijke staat en eventuele medebewoners (niet ouder dan 6 maanden).  

• • Verhuurdersverklaring (als u nu een woning huurt). 

• • Bent u ondernemer? Dan ontvangen wij graag een winst- en verliesprognose voor 2026, opgesteld door een erkend accountant (voorzien van stempel, handtekening en beconnummer).  

• • Als dit voor u geldt: akkoord van uw bewindvoerder of curator.  

Tip: Vraag deze documenten alvast op. Dan kunt u ze snel aanleveren als u de woning krijgt aangeboden.  

4. Controle door WSN 
WSN controleert vervolgens uw gegevens en documenten. Dit duurt maximaal 7 werkdagen. Bij vragen neemt WSN contact met u op. 

5. Kennismakingsgesprek
Een gesprek maakt onderdeel uit van de toewijzing. Wij vinden het belangrijk dat er een match is tussen de bewoners onderling en dat u een bijdrage kan leveren aan een prettige woonomgeving. Het kan om deze reden voorkomen dat u voor deze woning wordt geweigerd. Dit is niet van invloed op uw inschrijfduur.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.