Iepenlaan 10

4043NJ Opheusden, Opheusden

Bent u op zoek naar een hoekwoning voor 55+-ers in het hart van Opheusden?
Deze woning aan de Iepenlaan te Opheusden biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen. Laat u een eengezinswoning van Thius of Kleurrijk Wonen achter, dan heeft u voorrang op de reguliere woningzoekenden.

Indeling van de woning:

Binnenkomst: U komt binnen via het halletje die toegang biedt tot de inpandige berging waar zich ook de wasmachine-aansluting bevindt, deur naar  de zolder, deur naar de keuken en deur naar de badkamer/toilet.

• Keuken: er is een gesloten keuken met standaard blok en perilex-aansluiting voor elektrisch koken. Vanuit de keuken kan je naar de woonkamer
• Woonkamer: de woonkamer is licht en biedt toegang tot een klein terras. U kijkt uit op de straat. Vanuit de woonkamer kan je naar de slaapkamer.
• Slaapkamer: de slaapkamer is aan de straatzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer waar zich ook het toilet bevindt.
• Badkamer: op de badkamer bevindt zich ook het toilet.
• Zolder: Via een vlizotrap vanuit het halletje kom je op de ruime bergzolder.
• Tuin: de woning heeft een voor, achter en zijtuin. Er is een tuinhuis ter overname aanwezig.

Voorzieningen in de buurt
Opheusden is een wat groter dorp in de gemeente Neder-Betuwe en heeft een eigen winkelcentrum met supermarkten en diverse andere winkels. Er wonen veel gezinnen in dit dorp en er zijn maar liefst vier basisscholen, waarvan drie christelijke. Opheusden is dan ook een kerkdorp, het is opgebouwd rondom de dorpskerk. Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoorlijn met het daaraan gelegen station Opheusden. Ten zuiden daarvan liggen de Betuweroute en rijksweg A15, het dorp Dodewaard ligt aan de andere zijde

Overname van spullen
De huidige bewoner heeft een aantal zaken ter overname (gratis). Het gaat hier onder andere om de laminaatvloer, vitrage/gordijnen, tuinhuisje

Energievoorzieningen
De woning beschikt over 6 zonnepanelen en een perilex-aansluiting in de keuken.

Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is bedoeld voor 55+-ers, Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen. Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 3 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. 

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2023. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.