Elzenstraat 28

4043PB Opheusden, Opheusden

Bent u op zoek naar een leuke eindwoning in het dorp Opheusden?
Deze woning aan de Elzenstraat biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.

Indeling van de woning
Woonkamer: ruime woonkamer
Keuken: direct aansluitend op de woonkamer is de keuken. Deze is uitgebreid.
Slaapkamer: 3 ruime kamers op de 1e verdieping
Badkamer: de badkamer is standaard, met douchehoek en glijstang, douchekop en thermostaatkraan. 2e toilet aanwezig
Tuin: er is een voor- en achtertuin aanwezig. De zijtuin is gemeentegrond. Dit stuk grond wordt teruggegeven aan de gemeente. Er is (onder voorbehoud) een mogelijkheid om deze zijtuin van de gemeente te huren. Straatwerk/schuttingen etc. is dan in overleg met de huidige huurders.

Voorzieningen in de buurt

Opheusden is een wat groter dorp in de gemeente Neder-Betuwe en heeft een eigen winkelcentrum met supermarkten en diverse andere winkels. Er wonen veel gezinnen in dit dorp en er zijn maar liefst vier basisscholen, waarvan drie christelijke. Opheusden is dan ook een kerkdorp, het is opgebouwd rondom de dorpskerk. Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoorlijn met het daaraan gelegen station Opheusden. Ten zuiden daarvan liggen de Betuweroute en rijksweg A15, het dorp Dodewaard ligt aan de andere zijde. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname van spullen
De huidige bewoner biedt zaken ter overname aan. U kunt dit bespreken tijdens de bezichtiging.

Energievoorzieningen
De woning beschikt over zonnepanelen. Hierdoor kunt u profiteren van lagere energiekosten en een duurzame woning.

Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is bedoeld voor stellen, (eenouder)gezinnen. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 5 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd.

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2023 of 2024. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.