Dijkgraaflaan 153

3421XD Oudewater, Klein Hekendorp

BIJZONDER! Lees zorgvuldig: 
De woning is terug gekocht en daarom uitgerust met luxe overnames. Deze overnames zijn gratis en zullen door de nieuwe huurder worden overgenomen. Onderstaande genoemde zaken komen daarmee door de overname in eigendom van de nieuwe huurder. Aan genoemde zaken wordt door De Woningraat geen onderhoud gepleegd. Wanneer de keuken, badkamer of toilet worden vervangen zal de standaard uitrusting worden terug geplaatst. De nieuwe huurder gaat hiermee akkoord. 

De overnames: 
Luxe en grote inbouwkeuken met diverse apparatuur en koven met verlichting voor afvoer afzuigkap, koven met verlichting woonkamer, vloerbekleding gehele woning, raambekleding gehele woning, luxe badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel, luxe kranen, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots, voorzetwand met elektra slaapkamer voorzijde, koven met verlichting slaapkamers achterzijde, toilet ruimte begane grond met luxe wand- en vloertegels, zwevend toilet, kraan en fontein, zonwering achtergevel. De zwart geschilderde deuren, kozijnen en trap mogen bij einde huur in de toekomst, in huidige kleur of wit geschilderd worden terug geleverd.

Ligging
De aangeboden eengezinswoning is gelegen in de wijk ‘Klein Hekendorp’. In deze wijk is een diversiteit aan woningen waaronder eengezinswoningen en appartementen zowel koop als huur. Mooie ligging, kleinschalig, gemoedelijk, splitlevel. De ligging is aan de rand van Oudewater dichtbij groen waaronder het ‘Veenweidepark’ en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Utrecht of Gouda. Voorzieningen als winkels, sportverenigingen en scholen zijn in de buurt.

Begane grond;

Entree, toilet, woonkamer (30,60 m²), open keuken (ca. 6 m²) met trap in de woonkamer dat je brengt naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer de tuin te bereiken middels een schuifdeur. 

1^e Verdieping;

Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 5 m²), badkamer (ca. 6 m²) met een 2^e toilet, douche en wastafel

Zolder; 

Via vlizo trap bereikbare zolderruimte met opstelplaatsen van unit M.V. en CV-installatie

Voorzieningen;

• Individuele HR-combiketel voor verwarming en warm water
• Mechanische ventilatie
• Wasmachine-aansluiting
• Zonnepanelen met bijbehorende installatie om eigen energie op te wekken

Woningbezichtiging:

• Wij nodigen 10 kandidaten uit voor een groepsbezichtiging
• Wanneer u tot 1 van de 1^e 10 kandidaten behoort krijgt u een uitnodiging per e-mail toegestuurd

Deze aanbieding geldt niet indien;

• Uw (verzamel)inkomen te hoog of te laag is volgens de bepalingen in de Woningwet dan wel Huisvestingsverordening van de Gemeente Oudewater (zie www.oudewater.nl)
• U niet voldoet aan de passendheidseisen gesteld in de Huisvestingsverordening van de Gemeente Oudewater
• U niet voldoet aan de voorwaarden in de woningadvertentie
• U geen verhuurdersverklaring heeft ingeleverd als u doorstromer bent
• Uit de verhuurdersverklaring, de Craydon kredietcheck of uit andere informatie blijkt dat er sprake is (geweest) van feiten of omstandigheden die voor ons reden zijn om geen huurovereenkomst met u te willen aangaan, zoals (huur) schulden of overlast

Aan de advertenties, foto's, informatie en teksten in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.