Oranjelaan 108

2281GH Rijswijk, Leeuwendaal

Prachtig gerenoveerd luxe dubbel bovenhuis in de rustige en statige wijk "Leeuwendaal" met 140m2 woonoppervlakte, deze sfeervolle, ruime bovenwoning is gerenoveerd tot een luxe appartement met aandacht voor detail en afwerking. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de tuin rondom de woning. De woning is gebouwd in 1913 en volledig gerenoveerd, voorzien van compleet vernieuwde elektrische installatie inclusief aarding van alle wandcontactdozen, leidingwerk en het dak zijn vernieuwd en geïsoleerd en alle wanden voorzien van glad stukwerk en hoge plinten waarbij de authentieke details zijn behouden. Absoluut de moeite waard om hier te komen kijken!! De ligging van deze wijk "Leeuwendaal" zorgt voor een hoog voorzieningenniveau, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk waar openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Ruime voortuin gelegen aan rustig pleintje; authentieke entreehal met tochtportaal, vernieuwde meterkast; trap naar eerste verdieping; modern toilet met zwevend closet en fonteintje; vaste kast met wasmachine en droger opstelplaats; grote, ruime woonkamer van 48 m2 en met toegang tot balkon; voor slaapkamer van 6m2; nieuwe up-to-date keuken met oven, vaatwasser, koel--vriescombinatie, elektrische kookplaat en afzuigkap. Trap naar tweede verdieping, geheel voorzien van laminaatvloeren; overloop met vaste kast voorzien van een nieuwe CV-combi HR ketel; zeer ruime slaapkamer van 28m2 inclusief torentje met ensuite kamer van 15m2 die gebruikt kan worden als inloopkast of als babykamer of slaapkamer; modern goed onderhouden badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoek radiator, elektrische afzuiging en plafond met spots; leuk accent is het 'torentje' waar een bureau of fitness apparatuur kan worden geplaatst. Kenmerken: - Huurprijs exclusief € 200,00 p/m servicekosten voorschot gas, water en elektriciteit; - Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Woonoppervlakte 140 m2: - Bouwjaar 1913 - 2019 volledig gerenoveerd; - Gestoffeerd; - 2/3 slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbel glas, houten kozijnen voor- en achterzijde; - Zonnig balkon; - De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer; - Gehele woning is voorzien van rook en koolmonoxide melders; - Verwarming middels nieuwe CV-combiketel; - Door de gehele woning is de complete elektrische systeem vervangen en vernieuwd; - Parkeren op eigen terrein; - Op loopafstand met alle leuke winkels, dicht bij het stadscentrum, het centraal station: - Zeer gunstig gelegen - Op korte afstand van het oude centrum van Rijswijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13); - Beschikbaar per direct. Kortom een unique en karakteristieke woning in de meest gewilde van RIjswijk "Leeuwendaal". Dit bijzondere appartement is absoluut een bezichtiging waard!