Da Costalaan 83

2281SE Rijswijk, Cromvliet

****** Beschikbaar per medio Juli 2018 ****

Deze volledig gerenoveerde (2018) vijfkamer (3 slaapkamers) dubbele bovenwoning met luxe badkamer met bad en separate douche, 2e toiletten en 2 terrassen kenmerkt zich met name door de luxe afwerking. Door de recht doorlopende voorgevel is een onderscheidend beeld t.o.v. de aangrenzende woningen. De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen steden als Den Haag en Delft binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Kortom, een mooie kans om te gaan wonen in de populaire wijk Cromvliet aan de Da Costalaan.

Indeling : entree op de begane grond; trap naar de 1e verdieping, overloop, prive entree , hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping.

Eerste woonlaag : overloop; entree appartement, hal met intercominstallatie met elektrische te openen algemene voordeur, 1e moderne toilet ruimte met hangend toilet en fonteintje (2m2); d.m.v. dubbel openslaande stalen deuren met ruitverdeling toegang tot lichte en zeer ruime woon / eetkamer (40m2) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, centraal geplaatste moderne open keuken met kookeiland, veel opbergruimte en voorzien van granieten blad, afzuigkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koel/vries combinatie en vaatwasser, via de achterzijde gelegen woonkamer toegang d.m.v. dubbele openslaande deuren tot het zonnig gelegen dakterras (3.6m2), via de centrale hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen studeer / slaapkamer (5,0m2), via de overloop trap naar de 2e woonlaag,

Tweede woonlaag : Ruime overloop; berging met wasmachine / droger aansluiting, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats Cv-ketel, 2e moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje(2m2), via overloop toegang naar de aan de voorzijde gelegen ruime en lichte 2e slaapkamer met vaste kastenwand, plafond voorzien van inbouwspots, via overloop toegang naar de aan de achterzijde gelegen zeer ruime en lichte 3e slaapkamer met vaste kastenwand, plafond voorzien van inbouwspots en toegang d.m.v. dubbele openslaande deuren naar het achter terras (7.7m2), volledig betegelde luxe moderne badkamer (4,5m2) met daklicht welke elektrisch is te openen en is voorzien voor een regensensor, de badkamer is uitgerust met een luxe bad, separate inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan en draingoot, dubbele wastafel, designradiator.

Aanvullende informatie:
- Huurprijs exclusief € 200,00 per maand voorschot servicekosten voor gas, water, licht, internet/tv abonnement;
- Woonoppervlakte van 105m2;
- De woning word gestoffeerd opgeleverd;
- Zeer ruime woon / eet kamer (40m2);
- Centraal geplaatste luxe open keuken met kookeiland;
- 3 slaapkamers
- 2e moderne separate toiletgroepen;
- Luxe badkamer met bad, separate inloopdouche dubbele wastafel en design radiator;
- 2 dakterrassen;
- Dakterrassen zijn voorzien van buitenverlichting, stopkontakten, luxe hardhouten vlonders met zwart gepoedercoat stalen hekwerken rondom;
- Gehele woning is voorzien van LED inbouwspots;
- Alle ramen beschikken over Luxaflex raambekleding;
- Drietal daklichten t.b.v. daglicht op de overloop en hal 1e verdieping.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de voor en achtergevel;
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A;
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse;
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken;
- Inbouwspots in plafonds;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2018;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloer;
- Beschikbaar/oplevering medio Juli 2018.

Voorwaarden:
- Geschikt voor werkend stel of gezin;
- Geen studenten;
- De inkomensnorm is 2,5 x de huurprijs als netto inkomen;
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract;
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder;
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid;
- Minimaal huurcontract 12 maanden;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.
- ROZ huurovereenkomst versie 2018

Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto (gezamenlijk) inkomen aan te tonen welke gelijk is 2,5 x de totale huurprijs.

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:

Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager,
• Werkgeversverklaring / Arbeidscontract;
• Kopie 3 meest recente loonstroken;
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen;
• Kopie bankpas (voor en achterzijde);
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente;

In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant;
• Kopie opgave eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende);
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel;

Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook;
• Kopie pensioen-strook.

Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen.