Broekmolenweg 4 a

2289BE Rijswijk, Vrijenban

***ENGLISH TEXT BELOW*** Op een prachtige locatie tussen Delft en Rijswijk (aan de rand van Delft) gelegen ruim, gestoffeerde 5-kamer geschakelde hoek-eengezinswoning in jaren '30 stijl, praktisch aan de Vliet met 2 badkamers en zonnige voor, zij en achtertuin met berging. De tuin is ingericht met vaste planten naar Engelse cottage stijl met elk jaargetijde bloei! Deze sfeervolle, zeer lichte nieuwbouw woning heeft vele hoge raampartijen en ligt geografisch gezien wel in Rijswijk maar hoort eigenlijk gewoon bij Delft gezien de situering ten opzichte van de historische binnenstad van Delft welke op 5 minuten fietsafstand ligt en 25 minuten van Den Haag. Goede tramverbinding naar Delft, Rijswijk en Den Haag en ook een goede snelwegverbinding naar Den Haag en Rotterdam (10 minuten). Begane grond: voortuin, entree, ruime hal, toilet met fontein, lichte ruime woonkamer 8.96 x 6.60/4.25 voorzien van vaste eiken inbouw boekenkast en toegang tot de zij en achtertuin. Luxe ruime moderne keuken voorzien van Italiaans 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een extra ruime koelkast en vriezer. De begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van een naturel mat gelakte eiken vloer. De eerste verdieping is voorzien van een duurzame naturel mat gelakte bamboevloer. De woning is zeer goed geïsoleerd en energiezuinig door middel van een warmte terugwin installatie. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning 6.60 x 3.16. Luxe ruime badkamer 4.30 x 2.40 met natuurlijke materialen, ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet. Twee ruime slaapkamers 3.83 x 3.25 en 2.80 x 2.70 aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Prachtige open ruimte met een nokhoogte van 6 mtr naar eigen inzicht in te delen als werkkamer/slaapkamer en voorzien van tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Kortom: zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden - Huurprijs is exclusief G/W/L - Gestoffeerd - Bouwjaar 2013 - Ruime en licht woonkamer - Luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Ruime L-vormige tuin op het Westen met achterom - Volledig geïsoleerd - Beschikbaar in overleg Voorwaarden: - De inkomensnorm is 3x de huurprijs als netto inkomen - Te huur voor maximaal 4/5 persoons-familiehuishouden, geen studenten - 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - Minimaal huurcontract 12 maanden - Huisdieren niet toegestaan - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden. Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. On a beautiful location between Delft and Rijswijk (on the outskirts of Delft) located spacious, semi-furnished 5-room semi-detached house in 1930s style, practically on the Vliet with 2 bathrooms and sunny front, side and back garden with storage. The garden is decorated with perennial plants in an English cottage style with every season flowering! This atmospheric, very light new-build home has many high windows and is located geographically in Rijswijk but actually belongs just to Delft given the location in relation to the historic center of Delft which is 5 minutes by bike and 25 minutes from The Hague. Good tram connection to Delft, Rijswijk and The Hague and also a good highway connection to The Hague and Rotterdam (10 minutes). Description: Ground floor: front garden, entrance, spacious hall, toilet with fountain, bright spacious living room 8.96 x 6.60 / 4.25 with solid oak built-in bookcase and access to the side and back garden. Luxury spacious modern kitchen with Italian 6-burner gas cooker, extractor hood, oven, microwave and an extra large fridge and freezer. The ground floor and the second floor have a natural matte varnished oak floor. The first floor has a durable natural matte varnished bamboo floor. The property is very well insulated and energy efficient through a heat recovery installation. First floor: Spacious bedroom at the front of the house 6.60 x 3.16. Luxury spacious bathroom 4.30 x 2.40 with natural materials, bathtub, large walk-in shower and double sink. Separate toilet. Two spacious bedrooms 3.83 x 3.25 and 2.80 x 2.70 at the rear of the house. Second floor: Beautiful open space with a ridge height of 6 meters to be classified as an office / bedroom and equipped with a second bathroom with shower and sink. In short: definitely worth a visit! Particularities - Rent is excluding G / W / L - Upholstered - Year of construction 2013 - Spacious and light living room - Luxury open kitchen with appliances - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms - Spacious L-shaped garden in the West with a back entrance - Completely isolated - Available in consultation Requirements: - The income standard is 3x the rental price as net income - For rent for a maximum of 4/5 person family household, no students - 2 months deposit payable before the start of the lease - The rent must be on the landlord's account before the 1st of the month concerned - No statements are made about the allocation policy - Minimum rental contract 12 months - Pets not allowed - Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property. This information has been compiled by us with the necessary care. You cannot derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.