Wauw! Deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning benedenwoning op de bel-etage met souterrain, veranda en achtertuin is per 01-01-2019 beschikbaar! Tramlijn 7 en metrostation Gerdesiaweg zijn op loopafstand net zoals alle gewenste winkelvoorzieningen. De woning ligt dichtbij de Erasmus Universiteit en de Kralingse Plas. Indeling: Entree, hal weggewerkte kapstok/bergkast. Woonkamer en-suite met aansluitend de sfeervolle eetkamer met open keuken. De ruime, vernieuwde keuken is voorzien moderne inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap en spoelbak. Via de eetkamer toegang tot de veranda en achtertuin. Ruim apart toilet. Souterrain, geheel vernieuwd!: Overloop, 2 ruime bergruimtes. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Groot slaapvertrek aan gang met 2 grote inbouwkasten. 2 Aparte slaapkamers. Via het souterrain tevens toegang tot de achtertuin via schuifpui. De badkamer is bereikbaar vanuit het souterrain en is voorzien van een douche cabine, wastafel met spiegel, radiator, 2de toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer kan desgewenst een andere inrichting krijgen, zoals bijvoorbeeld een kantoor. Afmetingen: - Woonkamer 8.40 x 3.15 ca. 26.46m2 - Keuken ca. 25.00m2 - Slaapkamer 1 ca. 25m2 - Slaapkamer 2 ca. 25m2 - Badkamer 3.25 x 1.60 ca. 5.20m2 - Veranda 3.25 x 2.30 ca. 7.48m2 - Tuin 7.30 x 5.20 ca. 37.96m2 Bijzonderheden - Beschikbaar per 01-01-2019 - Gelegen in het bijzonder aantrekkelijke Kralingen - Nabij uitvalswegen A16, A20 - Nabij Universiteit, Kralingseplas op loopafstand - Openbaar vervoer op loopafstand - De kinderkamer kan desgewenst een andere inricht krijgen. Huurprijs - €1750,- kale huur - €250,- voorschot G/W/L/TV/I