Kralingseweg 133

3062HB Rotterdam, Kralingen Oost

*** ENGLISH TEXT BELOW*** *** NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN / NOT AVAILABLE FOR STUDENTS*** WONEN OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN! Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas pal voor uw neus en de skyline van de stad aan de andere kant, zal het uitzicht vanuit dit appartement u geen seconde vervelen. Of u nu op één van de 2 balkons staat of door één van de enorme ramen kijkt: vanuit alle ruimtes heeft u een adembenemend en verstrekkend uitzicht. Dit gemeubileerde hoekappartement ligt op de 8e verdieping van het markante gebouw Kralingerhoutflat aan de Kralingseweg. Het gebouw is destijds gebouwd als appartementengebouw ‘in de vrije sector voor de gegoede stand’ en heeft deze status onverminderd behouden. De actieve VvE onderhoudt het gebouw zorgvuldig en heeft onder ander een inwonende huismeester, een eigen wasruimte en een afgesloten eigen parkeerterrein. Het 3-kamer appartement is uiterst smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met onder ander fraaie visgraatparketvloeren en een luxe badkamer, zonder tekort te doen aan de originele jaren 50 kenmerken, zoals de binnendeuren met geëtst glas. ALGEMENE RUIMTE Vanuit 2 afgesloten entrees met bellentableaus en brievenbussen bereikt u de binnenhal, waar u de trap of één van de 2 liften naar de verdiepingen kunt nemen. In de onderbouw heeft u de beschikking over uw eigen berging voor extra opslagruimte, een algemene wasmachine- en droog ruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren doet u op het onlangs vergrote en door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein. INDELING Entree in L-vormige hal met een brede nis, inbouwverlichting in het plafond, twee (berg)kasten en binnendeuren met geëtst glas, die toegang bieden tot alle aangesloten ruimtes. Het separate toilet is fraai afgewerkt met zandkleurige vloer- en wandtegels. De woonkamer is indrukwekkend met aan 2 zijden brede en hoge raampartijen, waardoor de verbinding met buiten optimaal is. De massieve visgraatparketvloer, de radiatoren met ombouw, de deur naar het balkon (ZW) en het plafond met inbouwverlichting maken deze woonkamer af. De moderne keuken staat in wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetronoven, koel- vriescombinatie en vaatwasmachine. In het plafond is verlichting aangebracht. De vloer is voorzien van witte en zwarte tegels. Ook vanuit deze ruimte kijkt u uit over het Kralingse Bos. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer heeft een nis met vaste kastenwand en een kamerbrede en –hoge raampartij en toegang tot het 2e balkon (NO), waar u eveneens uitkijkt over het bos. De 2e slaapkamer heeft een raam aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben inbouwverlichting in het plafond. De moderne badkamer heeft mooie zandkleurige wand- en vloertegels (voorzien van vloerverwarming), een inloopdouche met hardglazen douchewand, een wastafel met roestvrijstalen chiffon en een spiegel. DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: - Geweldig vrij uitzicht over het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de city-skyline van Rotterdam; - Licht appartement met kamerbrede en kamerhoge raampartijen; - Gelegen in het geliefde Kralingen; - Grotendeels gerenoveerd met o.a. visgraat Kambala parketvloeren, nieuwe plafonds met inbouwverlichting, stucwerk, schilderwerk, badkamer en sanitair; - Originele jaren 50 details; - Hal is vergroot met een nis - Eigen entree direct vanuit binnenhal (in plaats vanuit de galerij); - Gebouw van 2009-2011 met grote zorg gerenoveerd; - Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas; - Beveiligingscamera’s in algemene ruimte; - Gebruik van extra bergkast op de binnenhal; - Eigen berging in de onderbouw; - Was service in de onderbouw; - Parkeerplaats op door middel van een met slagboom afgesloten parkeerterrein waardoor u uw auto zonder problemen kunt parkeren. DETAILS: - Huurprijs exclusief € 75,00 p/m voorschot stookkosten; - Huurprijs exclusief € 100,00 p/m servicekosten voor stoffering / meubilering en apparatuur; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Berging circa 4 m²; - Inhoud circa 230 m³; - Het appartement word gemeubileerd opgeleverd; - Het appartement beschikt over een eigen wasmachine / droger; - De woonkamer is o.a. met een luxe LED 4K smart televisie; - 2 slaapkamers met inbouwkasten; - Videofoon installatie; - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter; - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (eigendom); - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Actieve VvE; - Luxe keuken met inbouw apparatuur en Quooker; - Luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel; - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - Twee balkons, dus altijd zon op één van de balkons; - Eigen berging en eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein bij het gebouw is afgesloten middels een elektrische slagboom met afstandsbediening. - Beschikbaar per direct. Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs. Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren: Voor particulieren: • Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager; • Recente Werkgeversverklaring / arbeidsovereenkomst; • Kopie 3 meest recente loonstroken; • Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen; • Verklaring (huidige) verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder (bankinstelling); • Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente; In geval van scheiding: • echtscheidingsconvenant; • Kopie opgave eventuele alimentatie; Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien: • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende); • Recent uittreksel Kamer van Koophandel; Voor gepensioneerden: • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar • Kopie AOW-strook; • Kopie pensioen-strook. Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze beschrijving geen rechten ontlenen. LIVING AT TOP LOCATION IN Kralingen! With the Kralingse Bos and the Kralingse Plas right in front of you and the city skyline on the other side, the view from this apartment will not bore you for a second. Whether you are standing on one of the 2 balconies or looking through one of the huge windows: you have a breathtaking and far-reaching view from all rooms. This furnished corner apartment is located on the 8th floor of the striking Kralingerhoutflat building on the Kralingseweg. The building was built at the time as an apartment building "in the free sector for the well-to-do" and has retained this status unabated. The active VvE maintains the building carefully and has, among other things, a resident caretaker, a private laundry room and a closed private car park. The 3-room apartment is extremely tastefully and high-quality finished with, among other things, beautiful herringbone parquet floors and a luxurious bathroom, without compromising on the original 1950s features, such as the interior doors with etched glass. GENERAL AREA From 2 closed entrances with doorbells and mailboxes you reach the inner hall, where you can take the stairs or one of the 2 elevators to the floors. In the basement you have access to your own storage room for extra storage space, a general washing and drying room and a common bicycle shed. You can park in the recently enlarged parking area closed by a barrier. LAYOUT Entrance in L-shaped hall with a wide alcove, recessed lighting in the ceiling, two (storage) cupboards and interior doors with etched glass, which offer access to all connected spaces. The separate toilet is beautifully finished with sand-colored floor and wall tiles. The living room is impressive with wide and high windows on 2 sides, making the connection with the outside optimal. The massive herringbone parquet floor, the radiators with casing, the door to the balcony (SW) and the ceiling with recessed lighting complete this living room. The modern kitchen is wall-mounted and has an induction hob, combi microwave oven, fridge-freezer combination and dishwasher. Lighting has been installed in the ceiling. The floor has white and black tiles. You can also look out over the Kralingse Bos from this room. There are 2 spacious bedrooms, both with laminate flooring. The largest bedroom has a niche with a fixed cupboard wall and a room-wide and high window part and access to the 2nd balcony (NO), where you also have a view of the forest. The 2nd bedroom has a window at the rear. Both bedrooms have recessed lighting in the ceiling. The modern bathroom has beautiful sand-colored wall and floor tiles (with underfloor heating), a walk-in shower with hard glass shower wall, a sink with stainless steel chiffon and a mirror. THESE ARE THE ADVANTAGES OF THE APARTMENT: - Great unobstructed view over the Kralingse Bos, the Kralingse Plas and the city skyline of Rotterdam; - Bright apartment with room-wide and floor-to-ceiling windows; - Located in the popular Kralingen; - Largely renovated with, among other things, herringbone Kambala parquet floors, new ceilings with recessed lighting, stucco work, paintwork, bathroom and sanitary ware; - Original 50s details; - Hall is enlarged with a niche - Own entrance directly from inside hall (instead of from the gallery); - Building from 2009-2011 renovated with great care; - Hardwood frames with HR ++ insulating glass; - Security cameras in a general area; - Use of extra storage cupboard in the inner hall; - Own storage in the basement; - Laundry service in the substructure; - Parking place through a parking area closed with a barrier so that you can park your car without problems. DETAILS - Rent excluding utilities; - Rent excluding € 75,00 p / m advance heating costs; - Rent excluding € 100,00 p/m service charge for upholstery / fixtures and fittings / furniture and equipment; - Deposit equal to 2 months rent; - Living area approximately 85 m²; - Storage room around 4 m²; - Capacity around 230 m³; - The apartment will be delivered furnished; - The apartment has its own washer / dryer; - The living room is among other things with a luxury LED 4K smart television; - 2 bedrooms with fitted wardrobes; - Videophone installation; - The electrical installation consists of, among other things, 5 groups, an earth leakage circuit breaker and a normal and low-rate meter; - The house is heated by means of block heating, hot water by means of an 80 L. boiler (property); - Fully equipped with hardwood frames with insulating glazing; - Active VvE; - Luxury kitchen with appliances and Quooker; - Luxury bathroom with walk-in shower and bathroom furniture; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Two balconies, so always sun on one of the balconies; - Own storage and private parking. The parking area at the building is closed by an electric barrier with remote control. - Available immediately. If you wish to qualify for a property that is offered to you, you must at least demonstrate a net income that is equal to 3x the total rent. If you are interested in a rental property, you must provide the following documents to us: For individuals: • Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit of the applicant and any other applicant; • Recent Employer Statement / employment contract; • Copy 3 most recent payslips; • Copy of a recent bank or giro statement with salary transfers; • Declaration by (current) lessor / manager / owner / mortgage holder (banking institution); • Extract BRP (Basic Registration of Persons) from your municipality; In case of divorce: • divorce agreement; • Copy stating any alimony; For the self-employed, director / shareholders in addition: • Recent auditor's report with balance sheet and profit / loss account for the past year, approved by accredited accountant. (draft version is not sufficient); • Recent extract from the Chamber of Commerce; For pensioners: • Instead of an employer's statement and salary slip, copies of the annual statements for the past year will suffice • Copy of the AOW pension slip; • Copy of the pension slip. This rental description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss possible rentals. You cannot derive any rights from this description.