Zusterstraat 5

2512TH 's-Gravenhage, Schildersbuurt-West

***ENGLISH TEXT BELOW*** Om de hoek van Ziekenhuis Westeinde, en van de Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, in 2020 geheel gerenoveerd, 3-kamer appartement. In de directe omgeving treft u openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 en A12) en op loopafstand bereikt u de binnenstad met winkels, gezellige restaurants en uitgaansmogelijkheden. Indeling: Entree op begane grond, entree appartement, intercominstallatie, wasruimte met wasmachine / droger aansluiting, woonkamer (ca. 4.60 x 4.20 m) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, moderne open keuken met veel opbergruimte (maatwerkkasten met bibliotheekladder). De keuken is voorzien van granieten blad, vaatwasser, wasemkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koelkast met vriesvak, via de woonkamer heeft u toegang tot de 2 achtergelegen slaapkamers (ca 2.30 x 3.20 m en ca 2.30 x 2.30 m) met vaste kasten tot aan het plafond (hoogte 3.18 m), volledig betegelde badkamer met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, hardglazen douchedeur en draingoot; modern hangend toilet, wastafel met spiegel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van, per ruimte te regelen, vloerverarming. Details: - Huurprijs exclusief € 150,00 per maand voorschot servicekosten voor gas, water, elektriciteit en internet; - De woning word gestoffeerd opgeleverd; - 2 slaapkamers; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de achtergevel; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas en ventilatieroosters aan de voorgevel; - Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A; - Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse. Vloerverwarming gehele appartement per kamer regelbaar; - Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken; - Wasemkap in keuken met afvoer direct naar buiten; - Keuken voorzien luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en gaskookplaat; - Maatwerkkasten in gehele appartement; - Muren en plafond straks gestukadoord, gesaust in Ral 9010 (wit); - Stompe deuren in Ral 9010 (wit) met RVS scharnieren / deurbeslag; - 2 stuks luxe stalen/melkglas deur t.b.v. de twee slaapkamers; - Inbouwspots in plafond van alle ruimten en wandverlichting in de woonkamer; - Badkamer tegels 300*600 wit op wanden en 600*600 grijze vloertegels; - Aansluitingen voor wasmachine en droger; - Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2020; - Beschikbaar per direct. Huisvestingsvergunning Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist, zie de site van de gemeente Den Haag (aanvraag van een huisvestingsvergunning). De inkomenseis voor deze woning is vastgesteld op 3 x de huur (bruto inkomen), waarbij het hoogste salaris kan worden opgenomen voor 100% en het laagste voor 75%. Het jaarinkomen van uw huishouden mag maximaal € 58.583 of minder zijn voor een eenpersoonshuishouden of maximaal € 68.583 of minder voor een huishouden met 2 of meer personen (bedrag vanaf 1 januari 2020). Voorwaarden: - Huisvestingsvergunning verplicht; - Geschikt voor 1 werkend persoon of werkend stel; - De inkomensnorm is 3 x de huurprijs als bruto inkomen; - Huisvestingsvergunning vereist; - 1 maand waarborgsom; - Minimaal huurtermijn 12 maanden ; - Huisdieren niet toegestaan; - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden. Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Located around the corner from Westeinde Hospital, and from the Loosduinseweg / Koningin Emmakade, completely renovated in 2020, 3-room apartment. In the immediate vicinity you will find public transport, roads (A4 and A12) and within walking distance you can reach the city center with shops, cozy restaurants and nightlife. Layout: Entrance on the ground floor, entrance apartment, intercom installation, laundry room with washer / dryer connection, living room (approx. 4.60 x 4.20 m) whose walls and walls are plastered white (RAL 9010), modern open kitchen with lots of storage space (custom cupboards with library ladder) ). The kitchen is equipped with granite top, dishwasher, extractor hood, gas stove, sink with mixer tap and fridge with freezer compartment, through the living room you have access to the 2 bedrooms at the back (approx. 2.30 x 3.20 m and approx. 2.30 x 2.30 m) with fixed cupboards up to on the ceiling (height 3.18 m), fully tiled bathroom with recessed spotlights, walk-in shower finished with a luxurious thermostatic shower faucet, hard glass shower door and drainage gutter; modern hanging toilet, sink with mirror and design radiator. The entire apartment is equipped with floor heating, to be arranged per room. Details: - Rent excluding € 150,00 per month service costs for gas, water, electricity and internet; - The property is delivered unfurnished; - 2 bedrooms; - New plastic frames with HR ++ glass and ventilation grilles at the rear; - Hardwood frames with HR + glass and ventilation grilles on the facade; - Fully insulated with PIR insulation material. Energy label A; - Remeha Tzerra HR boiler with room thermostat. Hot water CW 4 class. Underfloor heating throughout the apartment adjustable per room; - Mechanical ventilation system for bathroom, laundry room and kitchen; - Extractor hood in kitchen with drain directly outside; - Kitchen with luxury appliances such as dishwasher, oven and gas hob; - Custom cabinets in entire apartment; - Walls and ceiling will be plastered, decorated in Ral 9010 (white); - Blunt doors in Ral 9010 (white) with stainless steel hinges / door fittings; - 2 luxury steel / milk glass doors for the two bedrooms; - Recessed spotlights in the ceiling of all rooms and wall lighting in the living room; - Bathroom tiles 300 * 600 white on walls and 600 * 600 gray floor tiles; - Connections for washing machine and dryer; - All installations etc. / internal walls / doors etc. / fire separations / smoke detectors new in 2020; - Available immediately. Housing permit A housing permit is required at this address, see the site of the municipality of The Hague (application for a housing permit). The income requirement for this property is set at 3 x the rent (gross income), whereby the highest salary can be taken for 100% and the lowest for 75%. The annual income of your household may be a maximum of € 58,583 or less for a single-person household or a maximum of € 68,583 or less for a household with 2 or more people (amount from 1 January 2020). Conditions: - Housing permit required; - Suitable for 1 working person or working couple; - The income standard is 3 x the rent as gross income; - Housing permit required; - 1 month deposit; - Minimum rental period of 12 months; - Pets not allowed; - Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property. This rental description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss possible rentals. You cannot derive any rights from this rental description.