Zusterstraat 7

2512TH 's-Gravenhage, Schildersbuurt-West

***ENGLISH TEXT BELOW***

Om de hoek van Ziekenhuis Westeinde, en van de Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, in 2016 geheel gerenoveerd, 3-kamer appartement.. In de directe omgeving treft u openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 en A12) en op loopafstand bereikt u de binnenstad met winkels, gezellige restaurants en uitgaansmogelijkheden.

Entree complex op begane grond met gedeelde opgang, gang met meterkast, trap naar 1e verdieping, entree appartement, hal met intercominstallatie met elektrische te openen algemene voordeur, wasruimte met wasmachine / droger aansluiting, woonkamer (ca. 4.20 x 3.65 m) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, , moderne open keuken met veel opbergruimte voorzien voorzien van granieten blad, wasemkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koelkast, via de woonkamer heeft u toegang, d.m.v. afsluitbare schuifdeuren, tot de aan de voorzijde gelegen studeer / 2e slaapkamer (ca 2.89 x 2.01 m), ruime aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 3.19 x 2.80 m) met 2 vaste kasten, volledig betegelde badkamer met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, hardglazen douchedeur en draingoot; modern hangend toilet, wastafel met spiegel.

Details:
- Huurprijs exclusief voor gas, water en elektriciteit;
- Huurprijs exclusief € 150,00 per maand voorschot servicekosten voor gas, water en elektriciteit;
- De woning word gestoffeerd opgeleverd;
- Geschikt voor 1 persoon of koppel;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de achtergevel;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters aan de voorgevel;
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A;
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse;
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken;
- Wasemkap in keuken met afvoer direct naar buiten;
- Muren en plafond straks gestukadoord, gesaust in Ral 9010 (wit);
- Stompe deuren in Ral 9010 (wit) met RVS scharnieren / deurbeslag;
- Inbouwspots in plafond;
- Badkamer tegels 300*600 wit op wanden en 600*600 grijze vloertegels;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2016;
- Beschikbaar per direct.

Voorwaarden:
- De inkomensnorm is 3x de huurprijs als netto inkomen
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- VBO Huurovereenkomst
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.

Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen.

Around the corner from Hospital Westeinde, and Loosduinseweg / koniging emma kade located, renovated in 2016, 3 room apartment .. In the immediate vicinity you will find public transport, roads (A4 and A12) and within walking distance you can reach the city center with shops, restaurants and nightlife.

Entrance complex on ground floor with shared entrance, hallway, stairs to 1st floor, entrance apartment, hall with intercom system with open electrical general door, laundry room with washer / dryer, living room (4.20 x 3.65 m) whose walls walls and white (RAL 9010) with stucco, modern kitchen with plenty of storage space equipped with granite sheet, hood, stove, sink with mixer tap and refrigerator, you can access through the living room, through lockable doors, to the front side study / 2nd bedroom (approx 2.89 x 2:01 m) wide located at the rear master bedroom (approximately 3:19 x 2.80 m) with 2 closets, fully tiled bathroom with recessed spotlights, shower finished with a luxury thermostatic shower faucet, tempered glass shower door and drain gutter; modern toilet, washbasin with mirror.

Details:
- Rental price excluding advance payment € 150.00 per month for gas, water and electricity
- The property is upholstered;
- Deposit equal to one month's rent;
- Minimum rental period 12 months;
- Suitable for 1 person or couple;
- Pets and smoking are not allowed;
- New plastic frames with HR ++ glass and vents at the rear;
- Hardwood frames with double glazing and ventilation grilles at the front;
- Completely isolated by PIR insulation. Energy A;
- Tzerra Remeha HR boiler room thermostat. Hot water CW class 4;
- Mechanical ventilation for bathrooms, laundry room and kitchen;
- Extractor hood in kitchen with discharge directly to the outside;
- Walls and ceiling plastered later, gesaust in RAL 9010 (white);
- Blunt doors in RAL 9010 (white) with stainless steel hinges / door fittings;
- Recessed lighting in the ceiling;
- Bathroom tiles 300 * 600 white walls and gray tiles 600 * 600;
- Connections for washer and dryer;
- All plants and the like / interior walls / doors and similar / fire separations / new smoke alarms in 2016.
- Directly available

Conditions:
- 1 month deposit
- No commission for the tenant
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Rent needs to be paid in advance
- Minimum 12 months contract
- Pets in consultation
- VBO-rental contract
- No smoking and no change can be made to the property