Julius Rontgenstraat 56

2551KV 's-Gravenhage, Waldeck-Noord

***ENGLISH TEXT BELOW*** Geheel gerenoveerd prachtig 4-kamer verhoogd parterre appartement met zonnig balkon (ZW) aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde (NO) gelegen in rustige straat, in een zeer verzorgd appartementen complex. Het winkelcentrum Waldeck is om de hoek, Landgoed Meer en Bos en badplaats Kijkduin liggen op loopafstand. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3). Het appartement ligt gunstig met betrekking tot een snelle aansluiting op de A4. Kortom: zeker een bezichtiging waard! Indeling: Mooie zeer verzorgde gemeenschappelijke voortuin, gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, videofoon, via enkele traptreden toegang tot het appartement, entree appartement, ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, ruim toilet met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast, ruime lichte doorgebroken living van (ca. 5,94 / 3,45 x 6,69m) met fraaie PVC vloer en deur naar het voorbalkon (ca. 2.53 x 1.08m) op het ZW, achterkamer, te gebruiken als slaapkamer (ca. 5,14 x 3,07m), tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. (3,07 x 2,84m) met was / droog combinatie en extra vriezer; moderne luxe keuken (ca. 3.50 x 2.04m) met 5-pits gaskookplaat met wok brander, inbouw combi oven, r.v.s. afzuigkap, r.v.s. spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, ruime koelkast, composiet werkblad, laden, boven- en onderkasten alsmede een deur naar het achterbalkon (ca. 4.26 x 1.03) op het NO met balkonkast, Moderne betegelde badkamer (ca. 1.69 x 1.67) met inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Huurprijs exclusief G / E / W abonnementen maar inclusief voorschot stookkosten € 100,00 p/m; - Huurprijs exclusief € 50,00 voor televisie en internet abonnement; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Woonoppervlak 83 m2; - Het appartement word gemeubileerd opgeleverd; - De woonkamer is o.a. met een luxe LED 4K smart televisie; - In slaapkamer 2 slaapkamer bevind zicht de extra vriezer en luxe was/droog combinatie; - Videofoon installatie; - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter; - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (eigendom); - Luxe keuken met inbouw apparatuur en Quooker; - Luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel; - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - twee balkons, dus altijd zon op één van de balkons; - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Oplevering kan per direct! Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs. Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren: Voor particulieren: • Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager, • Werkgeversverklaring / Arbeidscontract; • Kopie 3 meest recente loonstroken; • Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen; • Kopie bankpas (voor en achterzijde); • Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente; In geval van scheiding: • echtscheidingsconvenant; • Kopie opgave eventuele alimentatie; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Completely renovated beautiful 4-room raised ground floor apartment with sunny balcony (SW) at the front and a balcony at the rear (NO) located in a quiet street in a well-kept apartment complex. The Waldeck shopping center is around the corner, Landgoed Meer en Bos and the seaside resort of Kijkduin are within walking distance. Also in the vicinity of various schools, including The International School, various sports clubs and public transport (including RandstadRail 3). In short: definitely worth a visit! Layout: Beautiful well-kept communal front garden, closed porch with mailboxes, doorbells, videophone, access to the apartment via a few steps, entrance apartment, spacious hall which offers access to all rooms, spacious toilet with free hanging toilet and sink, meter cupboard, spacious light living room (approx. 5.94 / 3.45 x 6.69 m) with beautiful PVC floor and door to the front balcony (approx. 2.53 x 1.08 m) on the SW, back room, to be used as a bedroom (approx. 5.14 x 3.07 m), second bedroom at the rear approx. (3.07 x 2.84 m) with washing machine connection; modern luxury kitchen (approx. 3.50 x 2.04 m) with 5-burner gas hob with wok burner, built-in combi oven, r.v.s. extractor hood, r.v.s. sink, Quooker faucet, dishwasher, fridge / freezer, plastic work surface, drawers, upper and lower cabinets and a door to the rear balcony (approx. 4.26 x 1.03) on the NE with balcony cupboard, Modern tiled bathroom (approx. 1.69 x 1.67) with walk-in shower, radiator and washbasin furniture. Particularities: - Rent excluding G / W / E subscriptions including € 100.00 p / m advance payment for heating costs; - Rent excluding € 50,00 p/m for television and internet subscribtions; - Deposit equal to 2 month's rent; - Living area 83 m2; - The apartment will be delivered furnished; - 2 bedrooms; - Videophone installation; - The electrical installation consists of, among other things, 5 groups, an earth leakage circuit breaker and a normal and low-rate meter; - The house is heated by means of block heating, hot water by means of an 80 L. boiler (property); - Luxury kitchen with appliances and Quooker; - Luxury bathroom with walk-in shower and bathroom furniture; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - two balconies, so always sun on one of the balconies; - Free parking on the public road and in the communal parking area behind the building (no private parking) - Delivery is possible immediately! If you wish to qualify for a property that is offered to you, you must at least demonstrate a net income that is equal to 3x the total rent. If you are interested in a rental property, you must provide the following documents to us: For individuals: • Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit of the applicant and any other applicant, • Employer's statement / Employment contract; • Copy 3 most recent payslips; • Copy of a recent bank or giro statement with salary transfers; • Copy of bank card (front and back); • Request an extract from the BRP (Basic Registration of Persons) from your municipality; In the event of divorce: • divorce agreement; • Copy stating any alimony; This information has been compiled by us with the necessary care. You cannot derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.