Zwedenburg 218

2591BL 's-Gravenhage, Burgen en Horsten

***ENGLISH TEXT BELOW*** Heerlijk licht en ruim opgezet 4 kamer appartement (ca. 82m2) op de 1e verdieping met slaapkamers 3 slaapkamer en zonnig balkon tevens eigen berging in de Op een fijne, centrale locatie in de groenrijke wijk Mariahoeve bevindt zich dit ruim opgezette 4 kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Zeer centraal gelegen in het groene Mariahoeve ten opzichte van het centrum van Den Haag, het winkelcentrum 'Leidsenhage'. Op loopafstand is tevens het treinstation en diverse openbaar vervoeraansluitingen (tram en bus). Binnen een paar minuten zit je op de grote wegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Het Haagse Bos is om de hoek en het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen maar ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Centraal afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, gesloten trappenhuis met lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, eigen kelderbox en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de galerij komt u aan het eind bij de voordeur van de woning. Na de voordeur volgt de L vormige gang met toegang tot alle ruimtes. Entree woning: Voorportaal, hal met laminaatvloer, meterkast, praktische vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Keuken (ca. 2,90 x 1,85 m) en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. Modern hangend toilet, netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ruime en lichte woonkamer (ca. 4,80 x 4,37 m), aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de binnentuin. Aangrenzend een ruime slaapkamer I (ca. 3,00 x 4,45 m) met toegangsdeur tot het balkon met ligging zuid/west. U kunt hier genieten van de middag- en avondzon, Slaapkamer II (ca. 3,90 x 2,00 m) en slaapkamer III (ca. 5, 55 x 2,30 m) met vaste kast en wastafel, beide gelegen aan de galerijzijde. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. In de kelder is een eigen berging, uw fiets staat hier veilig en droog. De VvE is actief en volgt een meerjarenonderhoudsplan. Het gehele gebouw is zodoende goed onderhouden. De galerij voldoet aan de recente eisen van de gemeente. Achter en naast het gebouw is gedurende de hele dag gelegenheid tot (gratis) parkeren. De flat ligt aan een doodlopende gedeelte van het Zwedenburg, waardoor de leefomgeving zowel binnen als buiten de flat rustig en stil is. Bijzonderheden: - Huurprijs is exclusief gas / water / elektriciteit / tv / internet / lokale belastingen; - Huurprijs is exclusief € 100,00 per maand voorschot stookkosten; - Huurprijs is exclusief € 100,00 per maand servicekosten voor stoffering, meubilering en apparatuur; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Minimale huurperiode is 12 maanden; - De woning word gemeubileerd opgeleverd; - Woonoppervlakte circa 82 m²; - Beschikbaar voor expats; - 3 Slaapkamers; - Nieuwe 100 liter boiler in de badkamer; - 2e aanrecht in de keuken geplaatst, tegenover bestaande aanrecht; - Nieuwe wastafel meubel geplaatst in de grote slaapkamer; - De gehele woning is voorzien van dubbelglas HR++ met ventilatieroosters en daardoor energiezuinig; - Alle buitenwanden en vloeren zijn volledig geïsoleerd conform EPA voorwaarden; - Energie label C; - Schilderijlijsten door het gehele appartement - Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne keuken met dubbel aanrechtblad en voorzien van o.a. inbouw koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inbouw RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler, zeer veel bergruimte; - Fietsenberging in de onderbouw; - Gratis parkeren; - Beschikbaar per 24-02-2020; Huurvoorwaarden: - Inkomenseis: minimaal netto inkomen 3x de totale huurprijs - Minimaal huurperiode 12 maanden; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Huisdieren niet toegestaan; Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. *** Lovely light and spacious 4 room apartment (approx 80m2) on the 1st floor with bedrooms 3 bedroom and sunny balcony also own storage in the On a fine, central location in the green area Mariahoeve is this spacious 4 room apartment on the 1st floor with sunny balcony and private storage in the basement. Very centrally located in the green Mariahoeve in relation to the center of The Hague, the shopping center 'Leidsenhage'. Within walking distance is also the train station and various public transport connections (tram and bus). Within a few minutes you are on the major roads to Rotterdam, Amsterdam or Utrecht. The Haagse Bos is around the corner and the center of The Hague is about fifteen minutes by bike, but the beach of Scheveningen is easily accessible. Layout: Central closed entrance with mailboxes and doorbells, closed staircase with elevator, access to the common bicycle shed, private basement and stairs to the 1st floor. Through the gallery you come to the end at the front door of the house. After the front door follows the L-shaped corridor with access to all rooms. Entrance house: Front porch, hall with laminate flooring, meter cupboard, practical closets and access to all rooms. Kitchen (approx. 2.90 x 1.85 m) and equipped with various appliances such as a dishwasher, microwave, induction hob, fridge, freezer and stainless steel hood. Modern hanging toilet, neatly tiled. The bathroom has a bath, washbasin and the connections for the washing machine. Spacious and bright living room (approx. 4.80 x 4.37 m), at the rear of the house overlooking the courtyard. Adjacent a spacious bedroom I (approx. 3.00 x 4.45 m) with access door to the balcony with location south / west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, Bedroom II (approx. 3.90 x 2.00 m) and bedroom III (approx. 5, 55 x 2.30 m) with closet and sink, both located at the gallery side. The apartment is fully equipped with double glazing. In the basement is a private storage room, your bike is safe and dry here. The VvE is active and follows a multi-year maintenance plan. The entire building is therefore well maintained. The gallery meets the recent requirements of the municipality. Behind and next to the building there is opportunity for (free) parking throughout the day. Particularities: - Rent is excluding gas / water / electricity / tv / internet / local taxes; - Rent is excluding € 100.00 per month advance heating costs; - Rent is excluding € 100.00 per month service costs for fixtures and finishing's, furniture and aplliances;; - Deposit equal to 2 months rent; - Minimum rental period is 12 months; - The apartment is unfurnished; - Surface area approximately 82 m²; - Available for expats; - 3 bedrooms; - New 100 liters of water heater in the bathroom; - 2nd kitchen counter placed in the kitchen, opposite existing countertop; - New sink unit placed in the main bedroom; - The entire house is equipped with double glass HR ++ with ventilation grilles and therefore energy efficient; - All external walls and floors are fully insulated in accordance with EPA conditions; - Energy label C; - Picture frames throughout the apartment - Entire house is finished with a neat laminate floor; - Fully equipped with double glazing; - Modern kitchen with double worktop and equipped with, among others, built-in fridge / freezer, combi oven / microwave, built-in stainless steel gas hob, stainless steel hood,   close-in boiler, very much storage space; - Bicycle storage in the basement; - Free parking; - Available by 24-02-2020; Rental conditions: - Income requirement: minimum net income 3x the total rent - Minimum rental period of 12 months; - Deposit equal to 2 months rent; - Pets not allowed; This rental description has been compiled with care. However, all text is informative and is intended as an invitation to discuss possible rentals. You can not derive any rights from this rental description.