Zwedenburg 346

2591BN 's-Gravenhage, Burgen en Horsten

***BESCHIKBAAR PER 12-08-2019*** ***ENGLISH TEXT BELOW*** Zeer centraal gelegen in het groene Mariahoeve ten opzichte van het centrum van Den Haag, het winkelcentrum 'Leidsenhage', belangrijke uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Amsterdam en op loopafstand van de tramhalte en het winkelcentrum 'Het Kleine Loo'. Heerlijk lichte en ruim k kamer appartement (ca. 84m2) gelegen op de 3e verdieping met slaapkamers 3 slaapkamer en een zonnig balkon. Je kunt hier heerlijk tot laat van de zon genieten, en het groen voor de woning. Zeer centraal gelegen in het groene Mariahoeve ten opzichte van het centrum van Den Haag, het winkelcentrum 'Leidsenhage', Op loopafstand is tevens het treinstation en diverse openbaar vervoeraansluitingen (tram en bus). Binnen een paar minuten zit je op de grote wegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Het Haagse Bos is om de hoek en het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen maar ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Entree via de centrale entreehal met brievenbussen en bellentableau, gesloten trappenhuis met lift en galerij. Via de galerij komt u aan het eind bij de voordeur van de woning. Na de voordeur volgt de L vormige gang met toegang tot alle ruimtes. De eerste ruimte is de keuken, deze is L vormig en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. Modern hangend toilet, netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ruime en lichte woonkamer (ca. 5x4.35m), aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de binnentuin. Slaapkamer 1 (ca. 4.10x2.05m), slaapkamer 2 (ca. 5.50x2.30m) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartment. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde (ca. 4.45x2.95m) met toegang het balkon (ca. 3.20x1.40m) op op het zuidwesten, U kunt hier genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. In de kelder is een eigen berging, uw fiets staat hier veilig en droog. De VvE is actief en volgt een meerjarenonderhoudsplan. Het gehele gebouw is zodoende goed onderhouden. De galerij voldoet aan de recente eisen van de gemeente. Achter en naast het gebouw is gedurende de hele dag gelegenheid tot (gratis) parkeren. De flat ligt aan het einde van het doodlopende gedeelte van het Zwedenburg, waardoor de leefomgeving zowel binnen als buiten de flat rustig en stil is. Dit wordt nog versterkt door de waterpartij die achter het gebouw ligt. Bijzonderheden: - Huurprijs is exclusief gas / water / elektriciteit / verwarming / tv / internet / lokale belastingen; - Huurprijs is exclusief € 50,00 per maand voorschot stookkosten; - Geschikt voor maximaal 3 personen. Bij verhuur aan woningdelers / studenten geld er een toeslag op de huurprijs van € 150,00 per maand; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Minimale huurperiode is 12 maanden; - De woning word gestoffeerd opgeleverd (mogelijk om de woning ook gemeubileerd e huren voor een hogere huurprijs); - Woonoppervlakte circa 84 m²; - 3 Slaapkamers; - Nieuwe 100 liter boiler in de badkamer; - Nieuwe wastafel meubel geplaatst in de grote slaapkamer; - De gehele woning is voorzien van dubbelglas HR++ met ventilatieroosters en daardoor energiezuinig; - Alle buitenwanden en vloeren zijn volledig geïsoleerd conform EPA voorwaarden; - Energie label C; - Schilderijlijsten door het gehele appartement - Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne keuken met dubbel aanrechtblad en voorzien van o.a. inbouw koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inbouw RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler, zeer veel bergruimte; - Fietsenberging in de onderbouw; - Gratis parkeren; - Beschikbaar per 12 augustus 2019; Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs. Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren: Voor particulieren: • Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager, • Werkgeversverklaring / Arbeidscontract; • Kopie 3 meest recente loonstroken; • Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen; • Kopie bankpas (voor en achterzijde); • Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente; In geval van scheiding: • echtscheidingsconvenant; • Kopie opgave eventuele alimentatie; Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien: • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende); • Recent uittreksel Kamer van Koophandel; Voor gepensioneerden: • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar • Kopie AOW-strook; • Kopie pensioen-strook. Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Lovely bright and spacious 4 room apartment (approx. 84m2) located on the 3rd floor with bedrooms 3 bedrooms and a sunny balcony. You can enjoy the sun until late, and the green for the house. Very centrally located in the green Mariahoeve in relation to the center of The Hague, the shopping center 'Leidsenhage', within walking distance is also the train station and various public transport connections (tram and bus). Within a few minutes you are on the major roads to Rotterdam, Amsterdam or Utrecht. The Haagse Bos is around the corner and the center of The Hague is about fifteen minutes by bike, but the beach of Scheveningen is easily accessible. Entrance through the central entrance hall with mailboxes and doorbells, closed staircase with elevator and gallery. Through the gallery you reach the end of the house at the end. After the front door follows the L-shaped corridor with access to all area's. The first room is the kitchen, which is L shaped and equipped with various equipment such as a dishwasher, microwave, induction hob, fridge, freezer and stainless steel hood. Modern hanging toilet, neatly tiled. The bathroom has a bath, washbasin and the connections for the washing machine. Spacious and bright living room at the rear of the house overlooking the courtyard. Bedrooms 1 and 2 are located at the front (gallery side) of the apartment. The 3rd bedroom is located at the rear with access to the balcony on the southwest, You can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment is fully equipped with double glazing. In the basement is a private storage room, your bike is safe and dry here. The VvE is active and follows a multi-year maintenance plan. The entire building is therefore well maintained. The gallery meets the recent requirements of the municipality. Behind and next to the building there is opportunity for (free) parking throughout the day. Details: - Rent is excluding gas / water / electricity / heating / TV / internet / local taxes; - Rent is excluding € 50.00 per month advance heating costs; - Suitable for a maximum of 3 people. When renting to home divisors / students, there is a surcharge on the rental price of € 150.00 per month; - Deposit equal to 2 months rent; - Minimum rental period is 12 months; - The property is delivered unfurnished (possibly to rent the property furnished and for a higher rental price); - Living area approximately 84 m²; - 3 bedrooms; - New 100 liter boiler in the bathroom; - New washbasin furniture placed in the large bedroom; - The entire house is equipped with double glazing HR ++ with ventilation grilles and therefore energy efficient; - All exterior walls and floors are fully insulated in accordance with EPA conditions; - Energy label C; - Picture frames throughout the entire apartment - Entire home is finished with a neat laminate floor; - Fully equipped with double glazing; - Modern kitchen with double worktop and with built-in fridge / freezer, combi oven / microwave, built-in stainless steel gas hob, stainless steel extractor hood,    close-in boiler, lots of storage space; - Bicycle storage in the basement; - Free parking; - Available from 12 August 2019; If you wish to be considered for a house that is offered to you to show at least a net income equal to 3 x the total rent. If you are interested in a rental property, you must provide us with the following documents: For individuals: • Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit of the applicant and any other applicant, • Employer's statement / Employment contract; • Copy 3 most recent payslips; • Copy of a recent bank or giro statement with salary transfers; • Copy of bank card (front and back); • Declaration by the current landlord; • Request an extract from the BRP (Basic Registration of Persons) from your municipality; In the event of divorce: • divorce agreement; • Copy stating any alimony; For self-employed persons, director / shareholders in addition: • Recent auditor's report with balance sheet and profit / loss account for the past year, approved by accredited accountant. (draft version is not sufficient); • Recent extract from the Chamber of Commerce; For pensioners: • Instead of an employer's statement and salary slip, copies of the annual statements for the past year will suffice • Copy of the AOW pension slip; • Copy of the pension slip. This rental description has been compiled with care. All text is informative, however, and is intended as an invitation to discuss possible rentals. You cannot derive any rights from this rental description.