Zwedenburg 346

2591BN 's-Gravenhage, Burgen en Horsten

*** Geschikt voor maximaal 3 personen (woningdelers / studenten toegestaan*** *** Suitable for maximum of 3 people (home sharing / students allowed*** Heerlijk licht en ruim gemeubileerd 4 kamer appartement (ca. 84m2)met slaapkamers 3 slaapkamer gelegen op de 3e verdieping en een zonnig balkon. Je kunt hier heerlijk tot laat van de zon genieten, en het groen voor de woning. Zeer centraal gelegen in het groene Mariahoeve ten opzichte van het centrum van Den Haag, het winkelcentrum 'Leidsenhage', belangrijke uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Amsterdam en op loopafstand van de tramhalte en het winkelcentrum 'Het Kleine Loo'. Op loopafstand is tevens het treinstation en diverse openbaar vervoeraansluitingen (tram en bus). Entree via de centrale entreehal met brievenbussen en bellentableau, gesloten trappenhuis met lift en galerij. Via de galerij komt u aan het eind bij de voordeur van de woning. Na de voordeur volgt de L vormige gang met toegang tot alle ruimtes. De eerste ruimte is de keuken, deze is L vormig en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. Modern hangend toilet, netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ruime en lichte woonkamer (ca. 5x4.35m), aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de binnentuin. Slaapkamer 1 (ca. 4.10x2.05m), slaapkamer 2 (ca. 5.50x2.30m) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartment. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde (ca. 4.45x2.95m) met toegang het balkon (ca. 3.20x1.40m) op op het zuidwesten, U kunt hier genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. In de kelder is een eigen berging, uw fiets staat hier veilig en droog. De VvE is actief en volgt een meerjarenonderhoudsplan. Het gehele gebouw is zodoende goed onderhouden. De galerij voldoet aan de recente eisen van de gemeente. Achter en naast het gebouw is gedurende de hele dag gelegenheid tot (gratis) parkeren. De flat ligt aan het einde van het doodlopende gedeelte van het Zwedenburg, waardoor de leefomgeving zowel binnen als buiten de flat rustig en stil is. Dit wordt nog versterkt door de waterpartij die achter het gebouw ligt. Details: - Huurprijs is exclusief gas / water / elektriciteit / verwarming / tv / internet / lokale belastingen; - Huurprijs is exclusief € 70,00 per maand voorschot stookkosten; - Huurprijs is exclusief € 100,00 per maand voor stoffering, meubilering en apparatuur; - Geschikt voor maximaal 3 personen; - Bij woningdelers / studenten in overleg toegestaan, bij verhuur aan studenten geldt een toeslag van € 100,00 p/m per student; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden van de totale huurprijs in standaard situaties; - Waarborgsom gelijk aan 3 maanden van de totale huurprijs bij verhuur aan woningdelers / studenten; - De woning word gemeubileerd opgeleverd; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - 3 Slaapkamers; - Nieuwe 100 liter boiler in de badkamer; - Nieuwe wastafel meubel geplaatst in de grote slaapkamer; - De gehele woning is voorzien van dubbelglas HR++ met ventilatieroosters en daardoor energiezuinig; - Alle buitenwanden en vloeren zijn volledig geïsoleerd conform EPA voorwaarden; - Energie label C; - Schilderijlijsten door het gehele appartement - Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne keuken met dubbel aanrechtblad en voorzien van o.a. inbouw koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inbouw RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler, zeer veel bergruimte; - Fietsenberging in de onderbouw; - Gratis parkeren; - Beschikbaar per 9 augustus 2019; Indien u in aanmerking wenst komen voor deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig van de gemeente Den Haag. Vraag deze op tijd aan bij de gemeente. Als u in aanmerking wilt komen voor een woning die door PSG Wonen wordt aangeboden, moet u minimaal een (gezamenlijk) netto-inkomen hebben dat gelijk is aan 3x de totale huursom. Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren: Voor particulieren / garantsteller: • Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager, • Werkgeversverklaring / Arbeidscontract; • Kopie 3 meest recente loonstroken; • Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen; • Verklaring van de huidige verhuurder; • Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente; Studenten alleen in samen werking met garantsteller: • kopie van een geldig paspoort / identiteitskaart / visum of verblijfsvergunning van de aanvrager en een andere aanvrager; • Kopieer de studentenpas / inschrijvingsbrief universiteit; • Verklaring van de huidige verhuurder; • Vraag een uittreksel uit de BRP (Basis Registratie Personen) aan bij uw gemeente; In geval van scheiding: • echtscheidingsconvenant; • Kopie opgave eventuele alimentatie; Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien: • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende); • Recent uittreksel Kamer van Koophandel; Voor gepensioneerden: • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar; • Kopie AOW-strook; • Kopie pensioen-strook; Deze huurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en is bedoeld als een uitnodiging om mogelijke huren te bespreken. U kunt geen rechten ontlenen aan deze verhuurbeschrijving. Lovely bright and spacious furnished 4 room apartment (approx. 84m2) located on the 3rd floor with bedrooms 3 bedrooms and a sunny balcony. You can enjoy the sun until late, and the green for the house. Very centrally located in the green Mariahoeve in relation to the center of The Hague, the shopping center 'Leidsenhage', within walking distance is also the train station and various public transport connections (tram and bus). Within a few minutes you are on the major roads to Rotterdam, Amsterdam or Utrecht. The Haagse Bos is around the corner and the center of The Hague is about fifteen minutes by bike, but the beach of Scheveningen is easily accessible. Entrance through the central entrance hall with mailboxes and doorbells, closed staircase with elevator and gallery. Through the gallery you reach the end of the house at the end. After the front door follows the L-shaped corridor with access to all area's. The first room is the kitchen, which is L shaped and equipped with various equipment such as a dishwasher, microwave, induction hob, fridge, freezer and stainless steel hood. Modern hanging toilet, neatly tiled. The bathroom has a bath, washbasin and the connections for the washing machine. Spacious and bright living room at the rear of the house overlooking the courtyard. Bedrooms 1 and 2 are located at the front (gallery side) of the apartment. The 3rd bedroom is located at the rear with access to the balcony on the southwest, You can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment is fully equipped with double glazing. In the basement is a private storage room, your bike is safe and dry here. The VvE is active and follows a multi-year maintenance plan. The entire building is therefore well maintained. The gallery meets the recent requirements of the municipality. Behind and next to the building there is opportunity for (free) parking throughout the day. Details: - Rent is excluding gas / water / electricity / heating / TV / internet / local taxes; - Rent is excluding € 70,00 per month advance heating costs; - Rent is excluding € 100,00 per month for upholstery, furniture and equipment; - Suitable for a maximum of 3 people; - For home sharers / students allowed in consultation, when renting to students a surcharge of € 100.00 per person applies; - Deposit equal to 2 months of the total rent in standard situations; - Deposit equal to 3 months of the total rent when renting to home sharers / students; - The property is delivered furnished; - Living area approximately 84 m²; - 3 bedrooms; - New 100 liter boiler in the bathroom; - New washbasin furniture placed in the large bedroom; - The entire house is equipped with double glazing HR ++ with ventilation grilles and therefore energy efficient; - All exterior walls and floors are fully insulated in accordance with EPA conditions; - Energy label C; - Picture frames throughout the entire apartment - Entire home is finished with a neat laminate floor; - Fully equipped with double glazing; - Modern kitchen with double worktop and with built-in fridge / freezer, combi oven / microwave, built-in stainless steel gas hob, stainless steel extractor hood,    close-in boiler, lots of storage space; - Bicycle storage in the basement; - Free parking; - Available from 9 August 2019; If you wish to be eligible for this property, you need a housing permit from the municipality of The Hague. Request this from the municipality on time. If you wish to be considered for a house that is offered to you to show at least a net income equal to 3 x the total rent. If you are interested in a rental property, you must provide us with the following documents: For individuals: • Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit of the applicant and any other applicant, • Employer's statement / Employment contract; • Copy 3 most recent payslips; • Copy of a recent bank or giro statement with salary transfers; • Declaration by the current landlord; • Request an extract from the BRP (Basic Registration of Persons) from your municipality; In the event of divorce: • divorce agreement; • Copy stating any alimony; For self-employed persons, director / shareholders in addition: • Recent auditor's report with balance sheet and profit / loss account for the past year, approved by accredited accountant. (draft version is not sufficient); • Recent extract from the Chamber of Commerce; For pensioners: • Instead of an employer's statement and salary slip, copies of the annual statements for the past year will suffice • Copy of the AOW pension slip; • Copy of the pension slip. This rental description has been compiled with care. All text is informative, however, and is intended as an invitation to discuss possible rentals. You cannot derive any rights from this rental description.