Maishof 1

3925SW Scherpenzeel, Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel

32 eengezinswoningen in Scherpenzeel

Aan de zuidoostkant van Scherpenzeel is een nieuwe woonwijk verrezen: Akkerwinde. In het totaal zijn er 150 nieuwe woningen gebouwd. Het gaat om een mix van verschillende woningen in een groene wijk. Woonstede realiseert hier in totaal 32 eengezinswoningen.

De woningen worden in 2 fases gebouwd, in iedere fase worden 16 woningen opgeleverd.

Voorzieningen
De wijk voorziet in veel groen en uitgebreide speelvoorzieningen. Vanuit de wijk is het 10 minuten lopen naar het centrum van Scherpenzeel. Dit centrum heeft een divers aanbod en biedt veel voorzieningen. Er is een uitgebreid aanbod eerstelijnsgezondheidszorg in gezondheidscentrum Het Foort. Scherpenzeel heeft 4 scholen voor basisonderwijs en verschillende mogelijkheden voor kinderopvang en BSO.

Woningtypen

Op dit moment bieden we 16 woningen aan op de Lunterse Beekweg en de Tuinstraat en 16 woningen op het Maïshof.

Type A: 2 tussenwoningen
Lunterse Beekweg (bouwnummer 37)
Maïshof (bouwnummer 94)

Indeling woning
Deze eengezinswoning heeft een woonkamer met open keuken (ca. 36 m²). De woning is voorzien van een basiskeuken met 3 benedenkasten, 2 bovenkasten en een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft onder de trap een bergingskast en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 6 m²) en een badkamer (ca. 6 m²). De zolder bestaat uit een open ruimte (36 m²), met een raam in de gevel aan de voorzijde.

Bekijk hier de plattegronden van type A.

Type B: 18 tussenwoningen
Lunterse Beekweg/Tuinstraat (bouwnummers 36, 38-41, 44 en 45, 48 en 49)
Maïshof (bouwnummers 93, 95, 98-100, 103-106)

Indeling woning
Deze eengezinswoningen hebben een woonkamer met open keuken (ca. 34 m²). De woning is voorzien van een basiskeuken met 3 benedenkasten, 2 bovenkasten en een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft onder de trap een bergingskast en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 6 m²) en een badkamer (ca. 5 m²). De zolder bestaat uit een open ruimte (31 m²), voorzien van een vierpansdakraam.

Bekijk hier de plattegronden van type B. Bouwnummer 38, 95, 100, 105 en 106 zijn gespiegeld ten opzichte van de overige woningen.

Type C: 12 hoekwoningen
Lunterse Beekweg/Tuinstraat (bouwnummers 35, 42, 43, 46, 47 en 50)
Maïshof (bouwnummers 92, 96, 97, 101, 102 en 107)

Indeling woning
Deze eengezinswoningen hebben dezelfde indeling als type B. De bouwnummers 35, 42, 46 en 50 hebben een raam op zolder in de kopgevel.

Bekijk hier de plattegronden van type C. De bouwnummers 96, 101 en 107 zijn gespiegeld ten opzichte van de overige woningen.

Tuinen
De achtertuinen zijn via een poort ontsloten op brandgangen. Bij een aantal hoekwoningen is de achtertuin aan de zijkant en gedeeltelijk aan de achterzijde afgesloten door een begroeid hekwerk (Hedera). Alle tuinen hebben een houten berging. Zie de situatieschets voor de situatie per bouwnummer.

Aan de voorzijde is de tuin afgescheiden door een beukenhaag. Eventuele bestrating in de tuin moet aan de voorzijde van de woning 60 cm van de erfgrens verwijderd zijn en bij het hekwerk achter 30 cm, om zo voldoende ruimte te bieden voor het plaatsen van de hagen en begroeide hekken. Deze bepaling en het onderhoud van de begroeiing worden ook vastgelegd in de huurovereenkomst.

Duurzaamheid
De woningen zijn gasloos gebouwd. Ze worden aangesloten op stadsverwarming van Warmtebedrijf Ede. Daarnaast worden de woningen voorzien van goede isolatie, waardoor de energiekosten laag zijn. Elke woning heeft vier zonnepanelen.

Parkeren
Bij de Lunterse Beekweg en Tuinstraat zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerhof aan de noordzijde van het huizenblok.
Voor het Maïshof zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig op het parkeerhof aan de achterzijde van de woningen, bereikbaar via de poort in de achtertuin.

Oplevering
De 16 woningen aan de Lunterse Beekweg en de Tuinstraat worden naar verwachting in februari/ maart 2020 opgeleverd. De 16 woningen aan het Maïshof worden naar verwachting opgeleverd in april 2020. Voor alle opleveringen geldt dat de planning onder voorbehoud is van weersinvloeden en nutsbedrijven. De woningen worden opgeleverd met betegelde keuken, badkamer en toilet. De vloeren en wanden van de overige ruimtes kunt u naar eigen smaak afwerken.

Advertentiegegevens
Huurprijs (excl. servicekosten): € 651,02
De huurprijs is gebaseerd op prijspeil 2019. Jaarlijks wordt in januari het prijspeil aangepast. Als uw woning na 1 januari 2020 wordt opgeleverd, kan de netto huur dus hoger zijn dan de hier genoemde bedrag.

De servicekosten zijn in totaal € 10,36.

Voorwaardentekst

Wie kunnen reageren?

Woonstede is wettelijk verplicht om vrijkomende woningen passend toe te wijzen, klik hier voor informatie. Huishoudens met een maximaal belastbaar verzamelinkomen tot en met € 38.035,- per jaar komen in aanmerking.

Bent u een 1-persoonshuishouden met een belastbaar verzamelinkomen tot en met € 22.700,- per jaar (€ 22.675,- wanneer u de AOW leeftijd heeft bereikt) of een 2-persoonshuishouden met een belastbaar verzamelinkomen tot en met € 30.825,- per jaar (€ 30.800,- wanneer minimaal 1 persoon de AOW leeftijd heeft bereikt) en dat kan volgens de regels worden aangetoond, dan wordt de netto huurprijs verlaagd naar € 607,46.

Inkomensverklaring Belastingdienst verplicht.

Vraag nu al de inkomensverklaring aan voor alle volwassenen in uw huishouden (behalve uw kinderen), ook wanneer die volwassenen geen inkomen hebben. Dit kan via DigiD op Mijn Belastingdienst of via de Belastingtelefoon 0800-0543.

Klik hier wanneer u wil weten of deze woning in uw budget past.