Abeelhof 62

4254BZ Sleeuwijk, Sleeuwijk west

Te huur: hoekwoning met voor- & achtertuin in Sleeuwijk!

Aan de Abeelhof, een rustige straat in een geliefde woonwijk, bieden wij deze hoekwoning, met voor- & achtertuin en berging te huur aan.  

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is een inbouwkast, een tweede hal richting de trapopgang naar de verdieping. De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning.   

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, licht.

Keuken
De keuken in deze woning is standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel, er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting.
Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is, laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal, bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Rondom de woning
Via een deur vanuit de keuken, bereikt u de achtertuin van de woning. De tuin heeft de beschikking over een halfsteens berging en is omringt door een huurschutting. Let op: de huidige tuincontouren kloppen niet, een groot gedeelte van de zij-tuin zal komen te vervallen. Dit zal tijdens de bezichtiging zichtbaar zijn.

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft centrale verwarming met warmwatervoorziening. De wasmachine aansluiting is te vinden in de badkamer.

Zonnepanelen
Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. U betaalt huur voor de zonnepanelen, te weten € 21,50 per maand. Deze kosten zitten verwerkt in de servicekosten.

Plattegrond
De plattegrond is een indicatie van de situatie. De werkelijkheid kan afwijken. 

De buurt en het dorp
De woning ligt middenin een rustige en goed bereikbare woonwijk. In de buurt van de woning zijn diversen winkels, cafés & restaurants.
Het dorp Sleeuwijk is gelegen in het land van Altena. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, diversen sportverenigingen, een drukbezocht zwembad, een jachthaven en zelfs een pontverbinding met Gorinchem. Het ligt centraal en diversen steden, zoals Gorinchem, Utrecht, Breda & Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto. De A27/A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bezichtiging
Een bezichtiging zal worden ingepland met de eerste drie kandidaten, dit zal in de week van 19 september 2022 worden gepland. Deze kandidaten krijgen de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op!

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…

vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur  € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.