Stelling 36

9621BC Slochteren, Slochteren

Nieuwbouw | Aantrekkelijke gezinswoningen in Slochteren
Aan Stelling en Bovenpad in Slochteren-Noord bieden we nieuwe gezinswoningen te huur aan. De woningen zijn gasloos en ‘nul-op-de-meter’. Ze liggen op een heerlijke, kindvriendelijke plek in het gezellige dorp. De woningen worden in fases opgeleverd. Deze eerste fase betreft 8 woningen en gaan in de week van 27 april in de verhuur. Er zijn 3 woningen gereserveerd voor herhuisvesters waardoor de volgende kavels over zijn: 2,4,5,6 en 7. Deze ziet u terug op de plattegrond.

Landelijk Slochteren
De Fraeylemaborg in Slochteren. Wie is er niet een keer geweest? Gezond wandelen in het bos achter de borg of gezellig een hapje of drankje in de boerderij op het landgoed. Maar Slochteren heeft meer: landelijk wonen, inwoners die nog naar elkaar omkijken, rust en ruimte. En wil je meer drukte… Hoogezand ligt op 8 kilometer en de stad Groningen op 15 kilometer.

Woningen met veel ruimte
Op de begane grond liggen de woonkamer en open keuken; op de eerste verdieping drie slaapkamers en badkamer. Met een vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken. De woningen worden casco opgeleverd en hebben een bruto gebruiksoppervlakte van maar liefst 91 vierkante meter, zijn gasloos en hebben vloerverwarming. Met de warmteterugwin-installatie houd je het in de winter warm en in de zomer koel. Gewoon een ruime, comfortabele woning.

‘Nul-op-de-meter’ (NOM)
‘Nul-op-de-meter’ woningen zijn energiezuinig. Bij gemiddeld gebruik wekken de woningen net zoveel energie op, als dat er wordt verbruikt. De energielasten zijn laag. In ruil daarvoor betaal je naast de huur een EnergiePrestatieVergoeding (EPV) aan Lefier. De woningen zijn voorzien van een bodemwarmtepomp, die 100 meter in de grond gaat.

Energiekosten 
U blijft altijd een energieleverancier betalen voor de aansluiting op het elektriciteitsnet. Daarnaast kunnen er kosten ontstaan als u meer elektriciteit gebruikt dan de woning opwekt. Steeds meer energieleveranciers rekenen ook terugleverkosten. Daardoor kan uw energierekening hoger uitvallen dan voorheen gebruikelijk was bij een NOM-woning. Ondanks deze ontwikkelingen blijft een NOM-woning in de meeste gevallen energiezuiniger dan een reguliere woning.  

Erfscheiding privé-openbaar met beukenhaag en gaashekwerk
Bij de woningen is al een erfscheiding aangebracht tussen je tuin en het openbare terrein. Aan de voorkant een beukenhaag. Bij de hoekwoningen vaak ook nog een stuk aan de zijkant. De beukenhaag snoeien we uiteindelijk blijvend rond de 90 centimeter hoog. Bij de achtertuinen gaashekwerk van 1,80 meter hoog met klimop. Ook hier bij hoekwoningen vaak nog een stuk aan de zijkant. Lefier zorgt voor het onderhoud van de beukenhaag en de buitenzijde bam het gaashekwerk. Minimaal twee keer per jaar. De kosten hiervoor worden betaald en verrekend via de servicekosten. We verantwoorden de servicekosten jaarlijks. In de huurovereenkomst staat dat de beukenhaag en het gaashekwerk met klimop moeten blijven staan en niet mogen worden verwijderd. Dit doen we om de buurt netjes en prettig te houden.

Reageren, bezichtigen en accepteren van de woning
Deze fase worden er 5 woningen gepubliceerd. U kunt op meerdere advertenties tegelijk reageren. Na de publicatietermijn kunt u zien op welke positie u bent geëindigd. Per woning nodigen wij de eerste 6 kandidaten uit om te komen bezichtigen in de middag van 16 april van 15:00 tot 16:00.

Na de bezichtiging ontvangt iedereen een mail waarin ze via hun Groningen Huurt account de desbetreffende woning kunnen accepteren. Ook ziet u in uw account uw huidige positie. Zodra u een woning accepteert, vervallen uw andere reacties.

Let op: De bezichtiging is verplicht. Kunt u niet op deze dag, vraag dan iemand in uw familie of kenniskring om namens u te bezichtigen. Als u niet op de bezichtiging aanwezig bent, wordt de woning voor u geweigerd.
Omdat wij meer mensen uitnodigen dan het aantal woningen, zal niet iedereen een woning krijgen. Toch heeft het wel zin om te bezichtigen als u op plek 4,5 of 6 staat.

Wanneer u reageert op een woning, verzoeken wij u om de vereiste documenten zo snel mogelijk in uw Groningen Huurt account te zetten.