Molenstraat 153 - R

3764TE Soest, De Eng

De Groene Bron, Soest
Soest krijgt er met project ‘De Groene Bron’ 56 betaalbare huurwoningen bij. Het gaat om 49 sociale huurwoningen en 7 middensegment huurwoningen. De woningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2024 opgeleverd.

Locatie en omgeving
Dit nieuwbouwproject van de Alliantie is centraal gelegen in de wijk De Eng op de plek van de voormalige gemeentewerf aan de Molenstraat. De woningen liggen in een groene parkachtige omgeving die openbaar toegankelijk is. Op de openbare weg is er plek om te parkeren. De woningen liggen op korte afstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en andere voorzieningen. Er is een bushalte om de hoek aan de Nieuweweg.

De woningen
De Alliantie wil iedereen een passend thuis bieden. De Groene Bron biedt woningen die geschikt zijn voor een brede doelgroep. Van starters en senioren tot gezinnen met kinderen. We laten zoveel mogelijk mensen doorstromen naar een woning die past bij hun woonwensen en levensfase. Dit project bestaat uit vier woonblokken:

• 42 appartementen in de sociale huur, verdeeld over 2 gebouwen met elk 21 appartementen (11x 2-kamerappartementen en 10x 3-kamerappartementen). De appartementen zijn verdeeld over de begane grond, een eerste en een tweede verdieping.
• 7x 3-kamer eengezinswoningen in de sociale huur. 
• 7x 4-kamer eengezinswoningen in de middenhuur. Deze woningen worden niet aangeboden via DAK, maar via de website van de Alliantie: de-alliantie.nl/ik-zoek.

Voorrang

• 2- en 3-kamer woningen:
  De ‘Van Groot Naar Beter’ voorrangsregeling is op een groot deel van de woningen geldig. Een woningzoekende krijgt voorrang, als hij een sociale huurwoning met minimaal drie slaapkamers in de gemeente Soest achterlaat. Dit doen we in overleg met de gemeente om doorstroming op de woningmarkt te stimuleren.
• 2-kamerappartementen: een aantal appartementen verloten we onder starters tot 28 jaar. Woningzoekenden met binding aan Soest krijgen voorrang.

Voor de andere woningen hebben bewoners met binding aan Soest of de regio Eemvallei voorrang.
Urgentieverklaringen zijn uitgesloten voor dit project.

Verdeeld over Blok 2 en 3: Totaal 19x 3-kamerappartementen (1 appartement word toegewezen via directe bemiddeling):

De adressen van de appartementen zijn;
Molenstraat huisnummers:
151-A, 151-D, 151-F, 151-K, 151-L, 151-P, 151-U, 151-V, 151-Y en
153-A, 153-D, 153-F, 153-K, 153-L, 153-P, 153-R, 153-U, 153-V, 153-Y

Kenmerken:

• Oppervlakte circa 65 m2
• Woonkamer met open keuken (basis keukenblok, zonder inbouwapparatuur)
• 2 slaapkamers
• Badkamer met wastafel en douchehoek
• Eigen balkon
• Eigen berging op de begane grond
• 4 zonnepanelen op het dak
• De woningen zijn gasloos en worden verwarmd door middel van vloerverwarming met een warmtepomp
• Huurprijs € 693,60 (prijspeil 2023*) exclusief servicekosten.

Verder goed om te weten:

• Er is een lift aanwezig in het appartementengebouw.
• Per appartementenblok zijn er 3 scootmobielplekken. Als u hiervan gebruik wilt maken, wordt hiervoor een aanvullende vergoeding gevraagd.
• Per appartementenblok zijn er ongeveer 5 plekken voor het opladen van elektrische fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging behorend bij de 2-kamerappartementen. Als u hiervan gebruik wilt maken, wordt hiervoor een aanvullende vergoeding gevraagd.
• De wanden van de woning moeten nog door de bewoner afgewerkt worden met bijvoorbeeld behang of muurverf. Deze moeten dan eerst nog voorbehandeld worden.
• De vloer van de woning moet voorzien worden van een afwerkvloer, denk bijvoorbeeld aan laminaat. Onder de afwerkvloer moet een ondervloer worden gelegd die tegen geluid isoleert. Daarnaast moet de afwerkvloer de warmte van de vloerverwarming kunnen doorgeven.
• Parkeren kan op de openbare weg.

* De huurprijzen worden na 1 januari 2024 verhoogd naar het prijspeil van 2024.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

Volgorde van toewijzing:
- Woningzoekenden met voorrang Van Groot Naar Beter voor Soest (dit moet aanstaan in uw inschrijving van Woningnet, dit kunt u aanvragen via verhuurdegroenebron@de-alliantie.nl )
- Woningzoekenden met een binding aan de gemeente Soest
- Woningzoekenden met een binding aan de regio Eemvallei
- Overige woningzoekenden
- Urgentieverklaringen zijn uitgesloten voor dit project                     

Belangrijk! Heeft u een binding met de gemeente Soest geef dit dan aan in uw inschrijving van Woningnet. 

Zorg dat u uw documenten op tijd in orde maakt, dan kunt u deze snel aanleveren indien u een aanbieding krijgt voor een woning. Het gaat om de volgende documenten:

1. Uittreksel uit het BRP van uw gemeente (met woonhistorie en overige ingeschrevenen).
2. Inkomstenverklaring van de Belastingdienst 2022
3. Verhuurdersverklaring.

Meer informatie? Bezoek de projectwebsite
Op www.de-alliantie.nl/degroenebron vindt u een tekening van de gebouwen, de plattegronden met indeling en oppervlaktes van de woningen, de huurprijzen en voorrangsregelingen voor dit project.