de Balije 5

4003GA Tiel, Drumpt

De Balije is een hofje gelegen aan de Burgemeester Meslaan en wordt omgeven door voornamelijk grondgebonden woningen met tuin, van allerlei soort en formaat.  

Het schoolgebouw aan De Balije 9 lag tegenover een aantal vrijstaande woningen en heeft plaatsgemaakt voor 36 appartementen verdeeld over een bouwdeel van 3 lagen dat verbonden is met een loopbrug aan het kleinere deel van 2 woonlagen.  

In totaal komen er 28 appartementen met 2 slaapkamers en 8 appartementen met 1 slaapkamer. Alle appartementen op de begane grond hebben een terras en de hoger gelegen appartementen hebben een balkon.  

De appartementen op de begane grond hebben directe toegang tot de voordeur, dus niet via de centrale hal. De brievenbus van de appartementen type C en D met bouwnummers 1 t/m 8 bevindt zich naast de voordeur. De brievenbus van alle andere appartementen is in de centrale hal te vinden.   

De appartementen op de 1e verdieping van het lage deel (type C en D, bouwnummers 9 t/m 16) zijn toegankelijk via de centrale hal en de loopbrug.  

Op de galerij van de 1e en 2e verdieping komen plantenbakken ter plekke van de voordeuren. Ook op de loopbrug komen enkele plantenbakken. De planten worden verzorgd door onze hovenier. U betaalt hiervoor servicekosten. 

De woonkamer heeft een open keuken en geeft toegang tot het terras of balkon. Verder is er een badkamer, apart toilet en een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Bij ieder appartement hoort een privé berging op de begane grond. 

De appartementen 

Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en één of twee slaapkamers. De woonkamer geeft toegang tot het terras of balkon.  

De badkamer is in het midden van de woning. De badkamer heeft een wastafel en douchehoek en bij de appartementen met 2 slaapkamers ook een toilet.  

In de technische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, net als de warmtepompinstallatie, het ventilatiesysteem en de boiler (230 liter) die voor het warme water zorgt.  

De appartementen krijgen geen gasaansluiting. Houd er rekening mee dat op elektra wordt gekookt en dat misschien een ander kooktoestel en pannenset nodig zijn. Let er bij de aanschaf van een kooktoestel op dat deze geschikt is voor een 2-fasen aansluiting.  

De woningen zijn rolstoeltoegankelijk maar niet rolstoelgeschikt.  

Servicekosten* 

Naast de netto huur betaalt u maandelijks de volgende servicekosten: 

Glasfonds € 1,20 

Rioolfonds € 1,40 

Groenonderhoud € 7,00 

Algemeen elektraverbruik € 7,50 

Schoonmaakkosten € 39,00, dit is inclusief glasbewassing van onbereikbaar glas 

*De bedragen voor de servicekosten zijn onder voorbehoud. De bedragen voor groen, schoonmaak en elektra zijn voorschotten en worden eenmaal per jaar verrekend met de werkelijke kosten.  

Het bedrag voor schoonmaak wordt zo snel mogelijk na oplevering van het gebouw aangepast, dit zal voor de appartementen op de begane grond waarschijnlijk lager worden. 

Oplevering

De appartementen zullen naar verwachting eind april 2025 worden opgeleverd.