Lingestraat 29

3522TL Utrecht, Rivierenwijk

Vrije sectorwoning  Lingestraat 29

Type woning        : 4 kamer eengezinswoning

Beschikbaar         : 15 oktober 2022 (onder voorbehoud)

Energielabel        :  A

Bouwjaar              :  1999

Nettohuur             :  € 1.200,00

Brutohuur             :  € 1.213,44

Inkomenseis        : minimaal € 65.000,-

Omgeving

Deze fraaie eengezinswoning van (ca. 106 m²) met achtertuin (ca. 45 m²) is gelegen in de wijk Rivierenwijk. Een rustige wijk in de stad met een dorps karakter. Rivierenwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en onder- en bovenwoningen. Over het algemeen zijn de hoeken van de bouwblokken gesloten, waardoor een duidelijk verschil bestaat tussen het openbaar gebied en de rust van het privé gebied. Op de Rijnlaan en Balijelaan zijn diverse gezellige winkels, maar ook het stadscentrum is zeer nabij. Een bushalte met directe verbinding naar het NS station bevindt zich op loopafstand. Rivierenwijk is een wijk met veel goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De uitstekende verbinding met de uitvalswegen maken Rivierenwijk tot een prettige wijk om in te wonen.

Indeling
Via de entree met meterkast komt u in de lichte woonkamer met open keuken. Naast de keuken is een hal met toiletruimte. Via de keuken komt u in de ruime tuin die voorzien is van een schuur. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterpad.  Als u de trap op gaat naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers een badkamer met wastafel, een douche met thermostatische douchekraan en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting is bereikbaar via een vaste trap.  

Selectie

Wij zijn op zoek naar betrouwbare huurders met voldoende financiële draagkracht. Betrouwbaarheid wordt getoetst door middel van een goede verhuurdersverklaring of een verklaring van een hypotheekverstrekker waaruit blijkt dat er geen achterstand is. Financiële draagkracht wordt getoetst door middel van een stabiel inkomen uit werk. Garantstelling bij onvoldoende inkomen is niet mogelijk. Bij gelijke geschiktheid zal er worden geloot.

De woning is niet geschikt voor woongroepen. De voorkeur gaat uit naar huurders die samenleven in gezinsverband.

Bijzonderheden
• Verwarming door middel van Stadsverwarming
• Ventilatie door middel van Mechanische Ventilatie
• Elektrische kookaansluiting
• Dubbele beglazing
• Huurprijs is exclusief water, elektra, verwarming en gemeentelijke belastingen
• De woning is voorzien van zonnepanelen
• Oplevering in overleg, verwachte oplevering rondom 15 oktober 2022
• Betaald parkeren, meer informatie over parkeervergunningen bij de gemeente Utrecht
• Minimale inkomenseis is € 65.000,-
• Eerste selectie van kandidaten op 19 september