Kornalijnlaan 3

3523BK Utrecht, Tolsteeg en Rotsoord

Vrije sector huurwoning met bedrijfsruimte  Kornalijnlaan 3

Type woning        :  4 kamer maisonnettewoning begane gond/1^ste verdieping

Beschikbaar         :  per direct

Energielabel        :  C

Bouwjaar              : 1958 (renovatie 2005)

Nettohuur             :  € 1.289,00

Brutohuur             :  € 1.319,06

Inkomenseis        : minimaal € 65.000,-

Deze unieke woon-/ werk woning is gelegen in de wijk Tolsteeg, nabij het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van een groot park, het NS Station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein, openbaar vervoer, nabij uitvalswegen en op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum en centraal station.

De woning is op de eerste verdieping. De woning heeft 3 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Het werkgedeelte is op de begane grond. Het werkgedeelte heeft 2 ruimtes en een aparte ingang op de begane grond en een kitchenette en een extra toilet.

Omdat de woningen zeer geschikt zijn voor de combinatie werken en wonen krijgen zelfstandig ondernemers, die ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel, voorrang. Er wordt geen voorrang gegeven voor andere redenen. Omdat de woning in een woonwijk staat, zijn bedrijven met veel aanloop of winkelfunctie niet geschikt. Reclame zichtbaar vanaf de buitenzijde is niet toegestaan.

Reageert u op deze woning? Stuurt u dan afzonderlijk een mail naar commercieelbeheer@boex.nl. In deze email ontvangen wij graag de inschrijving van de Kamer van Koophandel en een omschrijving van de activiteiten die u uitvoert. Alleen door het sturen van mail kunt u mee loten met voorrang.

Deze ruimte zal 1 week gepubliceerd staan. Reageren mogelijk tot 10 juni 2024. De toewijzing zal in de week van 10 juni 2024 starten.

Zijn er meerdere kandidaten geschikt, dan gebeurt de toewijzing door middel van loting. Telefonisch contact over de toewijzing is niet mogelijk! Alle kandidaten ontvangen bericht via email.

Hieronder volgen een paar voorbeelden van bedrijven waarvoor de woning geschikt is:
- een administratiekantoor
- een verzekeringskantoor
- kunstenaars
- grafische ontwerpers
- ICT bedrijfjes
- architect
- eenmanszaken met een kantoor aan huis, bijvoorbeeld organisatie adviseurs o.i.d.

Bijzonderheden
• Verwarming door middel van eigen CV combiketel
• Dubbelglas
• De achtertuin ligt op het zuidoosten
• Huurprijs is exclusief elektra en gemeentelijke belastingen
• Schotels niet toegestaan: GSO installatie