Kornalijnlaan 15

3523BL Utrecht, Tolsteeg en Rotsoord

Kornalijnlaan 15*

• Type woning: woonwerkwoning met kantoor/atelierruimte en 3 slaapkamers
• Beschikbaar per: 7 december 2022 (onder voorbehoud)
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: C
• Nettohuur: € 1.148,00
• Brutohuur: € 1.173,08
• Inkomenseis: gezamenlijk aantoonbaar bruto jaarinkomen van € 65.000,-

Woning

De woning is speciaal geschikt om te gebruiken als woon- werkwoning. Op de begane grond heeft de woning een toegang die direct in de werkruimte uitkomt. De woning heeft op de begane grond eenvoudige voorzieningen zoals een keukenblok en apart toilet. Op de begane grond is de werkkamer samen getrokken met een voormalige slaapkamer.

Ook op de eerste verdieping is een toegangsdeur voor de woning. Daar komt men binnen in het woongedeelte in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer met open keuken. Let op: het plattegrond toont nog de oude indeling. De woning heeft in de huidige indeling een ruime werkkamer op de begane grond.

Geschikt voor wonen en werken

De woning is bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren. Let op: niet alle bedrijven zijn geschikt om zich te vestigen in een woonwijk. Bedrijven met winkelfunctie, publieksfunctie of veel aanloop zijn uitgesloten. Zichtbare reclame op de gevel is niet toegestaan. Houdt u rekening met een huurprijs waarbij het werkgedeelte niet los gefactureerd kan worden. Dit kan belastingtechnische gevolgen hebben voor uw bedrijfsvoering.

Selectie

Huurders moeten voldoen aan de inkomensgrens van € 65.000, - gezamenlijk bruto jaarinkomen. Een kredietcheck kan onderdeel uitmaken van de selectieprocedure. De woning is niet geschikt voor woongroepen. De woning is op korte termijn beschikbaar en de eerste selectie vindt plaats in de week van 14 november.

Bijzonderheden

• Gemeenschappelijke satelliet systeem (schotels niet toegestaan)
• Dubbelglas
• Woon-werkwoning met kantoor of atelierruimte aan huis
• Gehorige woning
• Huurprijs is exclusief elektra, gas, water en gemeentelijke belastingen

*Deze advertentie is onder voorbehoud. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze advertentie