Hooft Graaflandstraat 136

3525VZ Utrecht, Nieuw Hoograven-Zuid

3-Kamer appartement aan de Hooft Graaflandstraat, in de wijk Hoograven. Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een balkon op het Zuiden.

Indeling: 
Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken waar u elektrisch kunt koken, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.  
De woning wordt verwarmd d.m.v. een WKO-systeem.
Er is een individuele- en een inpandige berging aanwezig.

Technische staat:
Houd er rekening mee dat u zelf ook nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk daarbij aan het leggen van vloeren, behangen van muren en schilderwerk in de woning. In onze brochure “goed voorbereid een woning bezichtigen” leest u welke klussen voor uzelf zijn en welke Woonin voor u doet.

Omgeving: 
In de wijk Hoograven tref je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er leuke restaurants, diverse uitvalswegen en NS-station Vaartsche Rijn in de nabije omgeving. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Parkeren is veelal gratis. Met 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad.

Bijzonderheden
Let op:
- Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan bij deze woning.
- In deze woning bevindt zich een warmte-terugwin-installatie. Hiervoor dient u zelf een contract af te sluiten bij Eneco
- De douchecabine, spiegel en laminaatvloer zijn ter overname, Woonin voert hier geen onderhoud op uit. 
- Het energielabel voor deze woning is aangevraagd, deze zal bij ondertekenen van de huurovereenkomst definitief zijn.

WKO-systeem
Deze woning wordt verwarmd en gekoeld via een WKO-systeem. De installaties worden beheerd door Econic. U bent verplicht een contract af te sluiten bij Econic.  Te bereiken via de website van Econic of via 085-822 03 00. 

Beeldmateriaal
Helaas hebben wij weinig beeldmateriaal tot onze beschikking. Als u in aanmerking komt voor deze woning, dan kunt u de woning natuurlijk bezichtigen.

Bezichtiging:
De bezichtigingsdatum van deze woning is 16 augustus in de ochtend (onder voorbehoud).
Kandidaten die in aanmerking komen voor de bezichtiging ontvangen na sluitingsdatum van de advertentie nog een uitnodiging met de definitieve datum en tijdstip.