Lomanlaan 103

3526XD Utrecht, Transwijk-Zuid

Wonen in Els – nieuwbouwwoningen met voorrang voor 55+.

Aan de rand van Park Transwijk bouwt Woonin twee woontorens: Els en Linde. Deze nieuwe woningen worden een thuis voor een brede mix van bewoners. De namen Els en Linde verwijzen naar het naastgelegen Park Transwijk, met de vele prachtige bomen. We verwachten dat Els en Linde begin april 2027 worden opgeleverd.

Deze woningen in Els worden met voorrang verhuurd aan mensen van 55 jaar en ouder. Bewoners uit deze leeftijdsgroep die in Rivierenwijk, Kanaleneiland en Transwijk wonen, krijgen daarbij voor een aantal woningen ook buurtvoorrang.

De overige woningen worden, samen met de woningen in Linde, in december 2026 aangeboden.

Els wordt meer dan een woongebouw: het wordt een woongemeenschap waar bewoners naar elkaar omkijken en samen bouwen aan een prettige leefomgeving. Hier gaat prettig wonen hand in hand met ontmoeten en verbinden. De appartementen zijn bestemd voor een brede doelgroep en brengen mensen van alle leeftijden samen.

In Els woont u in een omgeving waar zorg altijd dichtbij is. Woonin werkt namelijk samen met zorgorganisatie Vecht en IJssel, die ondersteuning, verpleging en thuiszorg biedt, zodat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig thuis kunnen blijven wonen. Heeft u nu of in de toekomst een zorgvraag? Dan kunt u eenvoudig gebruikmaken van passende hulp via deze organisatie, gewoon dichtbij huis.  

Van bewoners wordt verwacht dat zij actief bijdragen aan de woonvereniging en zich willen inzetten voor een fijne woonomgeving. Een kennismakingsgesprek is daarom een verplicht onderdeel van het selectieproces.

Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.

Alle appartementen zijn gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort en maakt dat de woningen ook geschikt zijn voor de toekomst.

De appartementen op de verdiepingen zijn bereikbaar via de hoofdentree aan de Lomanlaan, vanwaar u met de lift of trap eenvoudig uw woning bereikt. De meeste woningen op de begane grond hebben een eigen voordeur op straatniveau.

De appartementen in het kort

• Woonkamer met open keuken
• Badkamer en apart toilet
• Balkon bij alle appartementen vanaf de 1e verdieping
• Terras met afscheidingen bij de appartementen op de begane grond
• Lift aanwezig
• Een ruimte met technische installaties en opstelplaats voor de wasmachine
• Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte
• Aan de voorkant van de gemeenschappelijke entree bevinden zich ook de brievenbussen

De appartementen zijn zeer energiezuinig en hebben minimaal energielabel A+++. Ze zijn goed geïsoleerd en hebben isolatieglas.

Ook zijn de appartementen voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Zo zorgen we voor een gezond binnenklimaat en gaat er zo min mogelijk warmte verloren.

Verder zijn de appartementen volledig gasloos. Dat betekent dat u elektrisch kookt en geen gas gebruikt.

De appartementen zijn aangesloten op stads- verwarming. Via dit warmtenet worden de woningen en het tapwater verwarmd.

Onder de beide woontorens bevindt zich een grote parkeergarage voor auto’s en fietsen. Voor auto’s is deze parkeergarage bereikbaar via de Lomanlaan. In deze parkeergarage verhuurt Woonin 80 parkeerplaatsen. Dit betekent dat niet alle bewoners een parkeerplek kunnen huren.

Om het toewijzen van de parkeerplaatsen zo eerlijk mogelijk te laten verlopen, verloten we deze onder de geïnteresseerde bewoners. De loting vindt plaats nadat alle huurders bekend zijn. Op het parkeerterrein zijn geen elektrische oplaadpunten aanwezig. De huur van een parkeerplaats bedraagt € 48,- per parkeerplaats per maand (prijspeil 2027).

De gemeente Utrecht geeft geen parkeervergunningen uit voor de bewoners van Els en Linde. Bezoekers kunnen parkeren in de omgeving van Els en Linde. Tussen 06.00 en 11.00 uur is het betaald parkeren.

Op de begane grond bevinden zich aparte ruimtes voor het stallen en opladen van 9 scootmobielen per woontoren. In deze ruimtes zijn stopcontacten voor het opladen aanwezig. Voor het stroomverbruik betaalt u een vaste vergoeding van € 5,- per maand. Voor toegang tot de scootmobielberging kunt u een sleutel aanvragen bij Woonin.