Jan van Gilsehof 26

3533TP Utrecht, Halve Maan-Zuid

Voor deze advertentie geldt buurtvoorrang. Als u de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in de buurt Halve Maan Noord of Halve Maan Zuid woont, heeft u voorrang als u op deze advertentie reageert.

Let op: de woningen worden met voorrang verhuurd aan bewoners die 65 jaar of ouder zijn.

Na sluitingsdatum van deze advertentie nodigen we een eerste aantal geselecteerde kandidaten uit voor een bezichtiging op woensdag 29 mei a.s. Na deze bezichtiging kunt u uw voorkeur voor huisnummers doorgeven.

Bent u op zoek naar een nette en comfortabele nieuwbouwwoning aan het water? In de gezellige wijk Halve Maan Zuid worden naar verwachting in september t/m november van dit jaar 54 appartementen opgeleverd verdeeld over 3 gebouwen.  

Indeling:
U komt binnen via de hal. De woning heeft een woonkamer, open keuken waar u elektrisch kunt koken, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. De woningen op de begane grond hebben een kleine tuin, de appartementen op de verdieping hebben een balkon.

De appartementen worden verwarmd met een grondwater-warmtepomp. U verbruikt hierdoor extra elektra, maar betaalt dus niet voor gas of stadsverwarming. Het verbruik van elektra is om deze reden hoger dan u misschien gewend bent. Alle appartementen hebben zonnepanelen.

Scootmobielstalling:
In het middelste gebouw zijn 14 scootmobielplaatsen. Deze zijn bedoeld voor de bewoners van het middelste blok. Hier kunt u uw scootmobiel stallen en opladen. Voor het gebruik van een scootmobielplaats sluit u een overeenkomst af. Hiermee krijgt u de beschikking over een aansluitpunt om de scootmobiel op te laden. U betaalt voor het stroomverbruik een vaste vergoeding van € 5,- per maand.

Servicekosten:
De servicekosten variëren van € 37,50 t/m € 43,50. De appartementen op de begane grond betalen een lagere bijdrage voor de algemene elektra omdat zij geen gebruik maken van de lift. Ook zijn er een aantal woningen met 4 zonnepanelen i.p.v. 3. In het woningoverzicht in de verhuurbrochure ziet u welke servicekosten betaald bij welke woning.

Keuken:
De kleur van de keuken wisselt per appartement. In het woningoverzicht in de verhuurbrochure ziet u welke kleur keuken er in welk appartement zit.

Parkeren:
Momenteel is er nog gratis parkeren in de wijk. Wanneer betaald parkeren wordt ingevoerd zijn er 14 parkeerplaatsen voor 54 appartementen die verhuurd worden. De huurprijs hiervoor is nog niet bekend. De parkeerplaatsen zullen verloot worden. Een vergunning voor op straat parkeren wordt niet afgegeven door de gemeente Utrecht.

Technische staat:
Bij nieuwbouwwoningen worden vloeren en muren kaal opgeleverd. Houd dus rekening met werkzaamheden zoals het leggen van vloeren, behangen van muren en schilderwerk. In onze brochure “goed voorbereid een woning bezichtigen” leest u welke klussen voor uzelf zijn en welke Woonin voor u doet.

Fijn en betaalbaar wonen voor iedereen:
Woonin vindt het belangrijk dat iedereen een fijne en betaalbare woonplek in Utrecht heeft. We zijn er voor alle huurders. Wonen in Ensemble betekent wonen in een kleinschalig gemengd woongebouw. Hiervoor werken we nauw samen met Lister. Zij begeleiden bewoners met een psychische kwetsbaarheid op weg naar meer zelfstandigheid. Ook het dagelijkse contact met andere bewoners kan hen helpen om mee te draaien in de maatschappij. Ensemble is daarmee een fijne woonplek voor iedereen. Verspreid over de drie gebouwen, neemt Lister tien woningen af om te verhuren aan cliënten.

Bijzonderheden:

• Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan bij deze woning
• Er is geen individuele berging buiten de woning
• Het complex heeft op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling voor maximaal 2 fietsen per appartement, waar ook elektrische fietsen kunnen worden opgeladen 
• Ook is er ruimte om scootmobielen te stallen voor € 5,- per maand (alleen middelste blok).
• Balkons aan de westkant zijn demontabel.

Centraal in Utrecht op een fijne plek
De Halve Maan is onderdeel van de populaire en veelzijdige wijk Oog in Al. Deze buurt is na de oorlog gebouwd en ligt aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn lopend en op de fiets uitstekend te bereiken. Zo heeft u bijvoorbeeld de Albert Heijn en gezondheidscentrum Oog in Al praktisch om de hoek. De wijk ligt ook dicht bij het bruisende Utrechtse centrum. Voor een borreltje, hapje of een boodschap fietst u in ongeveer 15 minuten naar het Neude of de Oudegracht. Voor autobezitters zijn de A2 en A12 uitstekend te bereiken en is er in Oog in Al nog gratis parkeergelegenheid. Tot slot brengt de nabijgelegen bushalte u snel naar Utrecht Centraal. Op zoek naar ontspanning? Vanuit uw appartement loopt u naar de oevers van het Amsterdam-Rijnkanaal om te wandelen, sporten of om met de fiets de natuur op te zoeken.

Belangrijk! Meer informatie:
De verhuurbrochure en alle plattegronden vindt u op onze website. In de informatiebrochure staat alles wat u moet weten over wonen in Ensemble. www.woonin.nl/jwk

Omgevingsvergunning
Het complex waarin uw woning is gelegen, is gebouwd op basis van een geldige omgevingsvergunning. Die vergunning is alleen nog niet onherroepelijk. Dat betekent dat hij in theorie nog kan worden aangetast (dit heeft geen invloed op de plattegronden van de appartementen). Er loopt namelijk nog een procedure bij de hoogste bestuursrechter, De Raad van State. We vinden het belangrijk om u hierover te informeren. U kunt op deze manier bovendien een beter besluit nemen om hier wel of niet een woning te huren. Wij doen ons best om zo snel mogelijk duidelijkheid te krijgen voor u en voor Woonin zelf. Als er duidelijkheid is, informeren we u daar uiteraard weer over. Als u in de tussentijd vragen heeft, dan kunt u uiteraard ook altijd contact met ons opnemen.