Lijnwerkplaats 6

3551JC Utrecht, 2e Daalsebuurt en omgeving

Let op: Het is niet toegestaan om de bouwplaats te betreden!

Bent u op zoek naar een woning in Utrecht? Woonin levert vanaf december 2025 op de Lijnwerkplaats in de 2e Daalsebuurt 47 nieuwbouw appartementen op. Meer informatie vindt u in de verhuurbrochure bij de downloads.

Reageren:
De woningen worden gemeld in drie clusters. Er valt een beperkt aantal woningen onder een cluster en u mag op maximaal twee clusters reageren (als u verder geen andere reacties heeft lopen). Als u op een cluster reageert dan reageert u dus op alle woningen in dat cluster. Na sluitingsdatum van de advertentie ontvangen een eerste aantal kandidaten de email “digitale bezichtiging” via DAK.

Indeling:
De appartementen zijn via de entree aan de Lijnwerkplaats bereikbaar. De indeling is als volgt:

• Woonkamer met open keuken;
• 2 slaapkamers;
• Badkamer en apart toilet;
• Balkon;
• Technische ruimte in de woning met ruimte voor een wasmachine en droger;
• Centrale fietsenbergingen in de kelder.

Keuken:
Ieder appartement heeft een standaard keuken van Bruynzeel type Atlas. 

Parkeren:
De Conducteur staat in een autoluw gebied in Utrecht, waar betaald parkeren van toepassing is. Houd er rekening mee dat direct rondom het gebouw geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De gemeente verstrekt geen parkeervergunningen voor dit gebied.

Opleverstaat:
Bij nieuwbouwwoningen worden vloeren en muren kaal opgeleverd. Houd dus rekening met werkzaamheden zoals het leggen van vloeren, behangen van muren en schilderwerk.

Energielabel:
Het energielabel voor deze woningen is A++.

Verwarming, warm water en koeling
De woningen zijn voorzien van vloerverwarming die op een Warmte Koude Opslag (WKO) installatie met een collectieve warmtepomp is aangesloten. Deze installatie maakt gebruik van de bodemtemperatuur om de woningen te verwarmen en te koelen. Deze techniek kan, samen met de warmtepomp, zorgen voor verwarming als het koud is en voor verkoeling (vermindering met 2 graden) als het warm is.

De warmtepomp zorgt ook voor warm tapwater. Deze maakt dus ook gebruik van bodemwarmte die gebruikt wordt om koud kraanwater te verwarmen voor bijvoorbeeld de douche. Bij deze WKO-installatie met collectieve warmtepomp hoort een vaste leverancier, namelijk Linthorst Energy. Toekomstige bewoners sluiten bij dit bedrijf een contract af voor verwarming en warm tapwater.

Bijzonderheden:

• Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan bij deze woning
• Er is geen individuele berging buiten de woning
• Het complex heeft in de kelder een gezamenlijke fietsenstalling voor maximaal 3 fietsen per appartement, waar ook elektrische fietsen kunnen worden opgeladen.