Naxosdreef 8

3562JH Utrecht, Zamenhofdreef en omgeving

Dit ruime 3 kamer appartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht. Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd en die woonruimte moest bieden aan de woningzoekenden op de toen krappe woningmarkt. Kenmerkend is de ruime opzet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door.

De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation, ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren!

De ingang van het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft de beschikking over een lift en een overdekte entree.  

De ruime woning heeft een woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamer en een losse berging op de begane grond (ca. 4 m2).  

Vanuit de keuken en slaapkamer is er toegang tot het balkon en de trap naar de tuin.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas.

Zie onze plattegrond van de woning voor de indeling.

Op de begane grond is afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en een fietsenberging aanwezig. De ligging is op loopafstand van het Shopping Center Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, op fietsafstand van station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.

Het gebouw is voorzien van een lift vanaf begane grond en wordt verwarmd door stadsverwarming.

Bijzonderheden

• Een intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces.
• De stookkosten zijn aangepast i.v.m. de hoge energieprijzen, als u met 2 personen in deze woning gaat wonen zullen wij deze aanpassen naar € 230,00.

• Portaal is bezig met de voorbereiding van een verbeterplan. De planning voor de renovatiewerkzaamheden en het behalen van het draagvlak zijn in 2024/ 2025.

      Tijdens de renovatiewerkzaamheden zullen onder andere de volgende zaken worden opgepakt:

• Woningen naar Energielabel A brengen.
• Woningen Gasloos maken
• Herstellen van gevels
• Verbeteren algemene ruimte en bergingen
• Asbest en riool problematiek aanpakken
• Keuken en badkamer renovatie afhankelijk van de technische staat
• Toilet vervangen
• Onderhoud uitvoeren

In deze woning heeft al een keuken-/badkamerrenovatie plaatsgevonden.

De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten/gemeenschappelijk elektra/schoonmaak en glas- en rioolfonds.

Een onderhoudsabonnement kunt u afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten doen. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geeft u dit dan aan op het acceptatieformulier.