Nigerdreef 295

3564EG Utrecht, Zambesidreef en omgeving

Appartement & complex

Dit ruime en nette 4-kamerappartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht.

De woning beschikt over een woonkamer, ruime eetkeuken, badkamer met douche, aparte toiletruimte, 3 slaapkamers en een individuele berging op de begane grond van ruim 6 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen op de 2e verdieping. Keuken, badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd. In de bijgevoegde brochure vindt u meer informatie over de uitgevoerde verbeteringen in de woning en in het complex.

Zie de bijgevoegde plattegrond en foto's voor de indeling van de woning.

Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en fietsenberging aanwezig. Er is een lift aanwezig in het complex. Het complex ligt op fietsafstand van treinstation Utrecht Overvecht en Shopping Center Overvecht, waar u een zeer gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook de nabijheid van de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.

Het complex wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De servicekosten zijn inclusief voorschot individuele stookkosten, gemeenschappelijk elektra, schoonmaak en glas- en rioolfonds.

U kunt een onderhoudsabonnement afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten uitvoeren. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geef dit dan aan op het acceptatieformulier.

Leefbaarheid complex

Om de leefbaarheid van het complex te bevorderen zoeken wij betrokken huurders, die een bewuste keuze maken voor het wonen op de Nigerdreef. Verwacht wordt dat de nieuwe huurders omkijken naar hun buren en hun woonomgeving. Te denken valt aan:

• Kennismaken met uw buren, mensen groeten en een praatje maken;
• Een keer boodschappen halen voor uw zieke of oudere buren en het melden bij Portaal of het buurtteam wanneer u zich zorgen maakt en denkt dat meer hulp gewenst is;
• Samen met uw buren een buitenspeeldag of schoonmaakactie organiseren.

Bijzonderheden

• Het complex is recentelijk gerenoveerd. Voor meer informatie verwijzen we u door naar onze website;
• Bepaalde beroepsgroepen kunnen in aanmerking komen voor de voorrangsregeling 'voorrang beroepsgroepen'. U kunt urgentie/voorrang aanvragen via Het Vierde Huis. Meer informatie vindt u hier. Ook kunt u via de website van Het Vierde Huis het aanvraagformulier downloaden. Let op dat de afhandeling van uw aanvraag tot 8 weken in beslag kan nemen. Na toekenning wordt de urgentie/voorrang verwerkt in uw account van WoningNet regio Utrecht. Wanneer u reageert op het woningaanbod krijgt u automatisch voorrang op de geselecteerde woningen. Portaal speelt hier verder geen rol in.
• Let op: een intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces.
  

Omgeving

Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd. Kenmerkend is de ruime opzet met veel groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren