Gambiadreef 281

3564ER Utrecht, Zambesidreef en omgeving

Dit 2 kamer appartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht. Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd en die woonruimte moest bieden aan de woningzoekenden op de toen krappe woningmarkt. Kenmerkend is de ruime opzet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation, ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren!

Het complex heeft een volledig renovatie ondergaan met als doelstelling Nul-op-de-Meter

Dit appartement ligt op de 3^e verdieping en heeft een woonkamer, 1 slaapkamer, een keuken met wasmachine aansluiting en de keuken is vergroot, badkamer van 1,75 m2 waarin  de douche en toilet gesitueerd zijn. In de onderbouw is nog een fietsenberging aanwezig.

Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. 

Nul-op-de-meter in het kort

Gelijke maandlasten

Verbetering betreft het isoleren van de gevel en het plaatsen van zonnepanelen.

Alle woningen zijn aangesloten op de stadsverwarming. Eneco heeft een biomassacentrale in gebruik genomen. De levering van de duurzame warmte uit deze centrale wordt aan deze woningen toegerekend.

Energie

De huurder krijgt een bepaalde hoeveelheid energie voor verwarmen, warm water en elektriciteit die past bij het verbruik.

Voorzien in duurzame energie

Door zonnepanelen op het dak wordt elektriciteit duurzaam opgewekt. De woningen blijven aangesloten op het stadswarmtenet. Ook de stadswarmte wordt duurzaam opgewekt met biomassa.

Verbeterd comfort

Door goede isolatie is er geen tocht. De temperatuur in de woning wordt beter constant. Door isolatieglas in de kozijnen is er na de renovatie minder geluid van buiten hoorbaar.

Door betere isolatie en ventilatie wordt het klimaat in de woning gezonder. Nieuwe installaties zorgen voor verwarming, warm water en verse lucht.

Veilige woning

De raamkozijnen hebben nieuw hang- en sluitwerk.

Uitstraling

Vernieuwde gevels geven de woning een moderne en eigentijdse uitstraling.

Bijzonderheden:

• Een intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces in verband met de leefbaarheid van het complex.
• De woning heeft een verlengd aanrechtblad, elektrische kookplaat en scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer. Deze voorzieningen behoren niet tot de standaarduitrusting van de woning en zullen als zodanig door verhuurder niet worden onderhouden. Wanneer het vervangen zou moeten worden wordt standaard teruggeplaatst.

De servicekosten zijn exclusief voorschot gemeenschappelijke elektra/schoonmaak en glas- en rioolfonds.

Een onderhoudsabonnement kunt u afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten doen. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geeft u dit dan aan op het acceptatieformulier.

Meer informatie is te vinden in de brochure (zie de website www.portaal.nl).

Let op! Het zijl op de vloer in de woning is verwijderd.