Omdat dit een seniorenwoning betreft, wordt deze woning uitsluitend toegewezen aan een kandidaat in de leeftijdscategorie van 65 jaar of ouder.

Deze seniorenwoning ligt op loopafstand van het Hof van Batenstein. Op de begane grond hiervan is een apotheek, een dokter en een grand cafe te vinden. De historische binnenstad van Vianen met vele winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken. Op de begane grond van deze woning is de badkamer (4,8 m2) en een slaapkamer te vinden. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder die eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast heeft de woning een achtertuin gelegen op westen. De vloer- en raambekleiding, zonwering aan de achterzijde en de inbouwapparatuur worden ter overname aangeboden.