Wendelaar 31

4133CA Vianen, Molenbuurt II

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Het betreft een eengezinswoning met voor- en achtertuin op het oosten. De berging ligt aan de voorkant van het huis. Via de entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping bereikt u de open keuken aan de voorzijde. De tuingericht woonkamer ligt aan de achterzijde. De drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste etage. Via een vaste trap bereikt u de zolder. 

De openhaard en verlaagde plafonds op de zolder en zolderkamer worden verwijderd. Het toilet wordt gerenoveerd. Hierbij worden er nieuwe tegels en sanitair geplaatst. De keuken met inbouwapparatuur en verlaagd plafond met spotjes kan worden overgenomen. Er is een close-in boiler in de keuken. Dit is een huurtoestel waarvan het contract kan worden overgenomen bij overname van de keuken. Anders moet er zelf voor een warmwatervoorziening worden gezorgd. Daarnaast worden de volgens spullen ter overname aangeboden; laminaat, novilon, raambekleding en planken in de gangkast.

Op het dak van de woning komen zonnepanelen. Voor het opwekken van de stroom gaat u een maandelijks voorschot van ongeveer € 40,00 aan LEKSTEDEwonen betalen. Hierdoor kan het voorschot bij uw energieleverancier worden verlaagd.

Op loopafstand vindt u lagere scholen, een middelbare school, sportcomplex met overdekt zwembad en diverse sportvelden. Op de fiets bent u snel in de historische binnenstad van Vianen met diverse winkels en horecagelegenheden.