Wendelaar 75

4133CC Vianen, Molenbuurt II

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Het betreft een eengezinswoning met voor- en achtertuin op het zuidoosten. In de achtertuin staat een losse stenen berging. Via de entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde. De andere deur geeft u toegang tot de zogenaamde 'doorzon' woonkamer. De drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste etage. Via een vaste trap bereikt u de zolder. Er is een tweede toilet aanwezig in de kleine slaapkamer aan de achterzijde. In overleg met de nieuwe huurder kan deze worden verwijderd. Op het dak van de woning komen zonnepanelen. Voor het opwekken van de stroom gaat u een maandelijks voorschot van ongeveer € 40,00 aan LEKSTEDEwonen betalen. Hierdoor kan het voorschot bij uw energieleverancier worden verlaagd.

De verduurzaming van deze woning staat gepland voor 2026/2027.

Op loopafstand vindt u lagere scholen, een middelbare school, sportcomplex met overdekt zwembad en diverse sportvelden. Op de fiets bent u snel in de historische binnenstad van Vianen met diverse winkels en horecagelegenheden.

Ter overname worden onder andere de volgende spullen aangeboden; laminaat, trap- en raambekleding, plakplastic, vloerbedekking verdieping en zolder, kooplaat, afzuigkap, extra keukenblad en kastjes, horren, planken, douchewand en spiegelkastje, zonnescherm en buitenlampen, wasmachine- en drogeraansluiting op zolder.