Rodelaan 27

2272JA Voorburg, Kleurenbuurt

IN DE GEWILDE "KLEURENBUURT" IN VOORBURG UITSTEKEND ONDERHOUDEN 5-KAMER GESTOFFEERDE EENGEZINSWONING GELEGEN AAN EEN VENTWEG MET EEN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE AAN DE VOORZIJDE. DE ZOLDERETAGE IS VOORZIEN VAN EEN DAKKAPEL AAN DE ACHTERZIJDE EN AAN DE ACHTERZIJDE. ENTREE “SYTWENDE” PARK IS DIREKT AAN DE OVERZIJDE, RANDSTADRAIL, BUS EN TRAM, SCHOLEN, KINDERBOERDERIJ EN WINKELCENTRUM LEIDSENHAGE ZIJN OP KORTE (LOOP)AFSTAND AANWEZIG.

INDELING:
Begane grond: Middels een voetpad is de voortuin van de woning bereikbaar met toegang tot de woning. Hier komt u allereerst in de hal met meterkast en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer van ca. 570x520 is voorzien van een vaste kast en openhaard en heeft toegang tot de zonnig gelegen achtertuin gelegen op het ZW. De landelijke keuken van ca. 300x300 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keukenblok in L-opstelling met o.a. marmeren aanrechtblad met inbouw gaskookplaat 4-pits met oven, afzuigkap, een koel/vrieskast een inbouw vaatwasser en een uiteraard een spoelbak. In de hal vindt u de trap naar de 1e verdieping

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is ca. 520x300 met kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ca. 520x345 tevens met kastenwand. De tussengelegen badkamer is ca. 235x220 en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel Op de overloop vindt u de trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Hier komt u op de overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel en voorzien van een dakraam. Van hieruit komt u in de zolderkamer 3e slaapkamer (maar is dus eenvoudig te coverteren in 2 slaapkamers indien gewenst) voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde. Verder is hier op deze verdieping nog voldoende bergruimte achter de knieschotten en het schuine dakvlak.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief g/w/l
- Huurprijs is exclusief servicekosten ad €200,00 per maand voor afwerking, stoffering en apparatuur.
- Gestoffeerd
- Woonoppervlakte 130m2
- Woning is in 2016 geheel opnieuw gestuct en geschilderd
- Nieuwe CV- Ketel 2016
- 3/4 slaapkamers
- Woonkamer kan worden voorzien van laminaatvloer indien gewenst
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig op de zolderverdieping
- Voor en ruime achtertuin met achterom gelegen op ZW
- Ruime garage met automatische garagedeur
- Centrale ligging en op loopafstand van het station (RandstadRail)
- Per direct beschikbaar

Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die door PSG Wonen wordt aangeboden die u minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs.

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:

Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager,
• Werkgeversverklaring / Arbeidscontract
• Kopie 3 meest recente loonstroken
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen
• Kopie bankpas (voor en achterzijde)
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente

In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant
• Kopie opgave eventuele alimentatie

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende)
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook
• Kopie pensioen-strook

Indien één of meerdere kandidaten interesse in de woning hebben zal PSG Wonen de gegevens van alle kandidaten voorleggen aan de verhuurder. Ondanks de adviserende rol van PSG Wonen heeft de verhuurder uiteindelijk de eindverantwoordelijkheid in de keuze van een huurder. Over deze beslissing kan niet worden gecorrespondeerd. Zodra de verhuurder heeft gereageerd, brengt PSG Wonen u direct op de hoogte van zijn/haar reactie. Zodra deze reactie positief is bent u de nieuwe huurder van de woning.