Goudkamp 9

3781KE Voorthuizen, Buitengebied Voorthuizen

7 tweekamerappartementen in Het Voorthuis, Holzenbosch, Voorthuizen

Over het woonzorggebouw

Aan de Goudkamp in de wijk de Holzenbosch in Voorthuizen bouwt aannemer Schoonderbeek, woonzorggebouw Het Voorthuis in opdracht van Woningstichting Barneveld. Op deze bijzondere locatie, aan de rand van Voorthuizen, komen verschillende vormen van leven, wonen én zorg samen.

Het unieke, volgens de architectuur van de Amsterdamse School gerealiseerde gebouw, biedt verschillende woonoplossingen. Het bestaat uit 70 woningen voor verschillende doelgroepen, een kinderopvang van Bzzzonder en een Ontmoetingscentrum dementie van Neboplus. Elkaar ontmoeten staat centraal.

Er komen 36 zorgwoningen van Neboplus en 34 (aanleun)woningen in de sociale huur van Woningstichting Barneveld. Deze 34 (aanleun)woningen bestaan uit de volgende appartementen:

• 24 tweekamerappartementen op de verdiepingen, waarvan 6 gekoppelde aanleunwoningen (voor echtparen waarvan een van beide bewoners dementie heeft) en 18 reguliere aanleunwoningen. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt voor alleenstaanden, maar ook in het bijzonder voor echtparen. Om er samen te blijven wonen, ook als zorg of ondersteuning nodig is voor een van beiden.
  De toewijzing verloopt via Neboplus.
• 10 tweekamerappartementen op de begane grond: 7 hiervan bieden wij aan via huiswaarts.nu en 3 via directe bemiddeling.

Let op:

Deze advertentie gaat over de 7 tweekamerappartementen op de begane grond.
Wij verwachten de woningen in de loop van het vierde kwartaal 2023 op te leveren.
Wanneer een definitieve datum bekend is worden de kandidaten hierover geïnformeerd. 

Voorwaarden voor reageren en toewijzing

Uw inschrijftijd bepaalt de volgorde van toewijzing onder de volgende voorwaarden:

• Huishoudgrootte en inkomen: een- en tweepersoonshuishoudens komen in aanmerking en kunnen reageren. Voor eenpersoonshuishoudens geldt een maximaal bruto jaarinkomen van € 44.035. Voor tweepersoonshuishoudens geldt een gezamenlijk bruto jaarinkomen van maximaal € 48.625.
• Passend toewijzen: wij moeten onze huurwoningen passend toewijzen. Dit betekent dat uw inkomen passend moet zijn voor de huurprijs die bij deze woning hoort. Kijk in de huur-/inkomenstabel voor meer informatie of u kunt reageren.
• Nadat de termijn om te reageren is gesloten en u als kandidaat geselecteerd bent, ontvangt u bericht om de voorkeur) voor een bepaald appartement (of meerdere) door te geven.
• Nadat u via huiswaarts.nu heeft gereageerd, krijgt u de vraag of u de woning wilt accepteren ja of nee. Het gaat hier om het ‘digitaal accepteren’ van de woning. Hierna vindt daadwerkelijk de bezichtiging op locatie plaats. Het definitief accepteren van de woning gebeurt daarna.
• Voordat u de woning definitief accepteert, nodigen wij u uit voor een intakegesprek (max. 1 uur). U krijgt vanzelf bericht hierover. Wij vertellen u graag meer over het woon-/leefconcept om u een zo compleet mogelijk beeld te geven van waar u komt te wonen zodra u de woning definitief accepteert. Hierbij is iemand van Neboplus aanwezig.

Belangrijk: vergeet niet de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst te uploaden in uw omgeving op huiswaarts.nu. Op de website van het Nibud kunt u controleren of deze woning in uw budget past.

Indeling 7 appartementen (begane grond)

De appartementen verschillen van indeling en hebben een woonoppervlakte tussen 43 m² en 60 m² afhankelijk van het type. Ze hebben allemaal een hal, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en berging. Ook hebben alle appartementen een privé buitenruimte in de vorm van terras.
Bekijk de woningplattegronden voor een goed beeld van de indeling en afmeting van de verschillende woningtypen.

Appartementen Goudkamp 6, 8 en 12
Deze drie tweekamerappartementen zijn ongeveer 43 m² groot en hebben allemaal dezelfde indeling (al dan niet gespiegeld). Het zijn tussenwoningen.

• Woonkamer/ keuken 24 m²
• Slaapkamer 9 m²
• Berging 1,5 m² 
• Badkamer 5 m²    
• Entree/hal 3,1 m²
• Terras 3,3 m² breed x 1,9 m²diep
• Tuin 5,8 m² breed x 3,4 m² diep

Appartementen Goudkamp 9 en 10
Deze twee tweekamerappartementen zijn ongeveer 60 m² groot en hebben dezelfde indeling (al dan niet gespiegeld). De woningen liggen aan het einde van de hal aan weerszijden van het noodtrappenhuis.

• Woonkamer/ keuken 34 m²
• Slaapkamer 13 m²
• Berging 2,4 m² 
• Badkamer 6 m²    
• Entree/hal 3,5 m²
• Terras 3,3 m² breed x 1,9 m²diep
• Tuin kopse kant gebouw 13,8 m² breed x 3,45 m² diep zijkant 10,7 m²  x 3,4 m²

Appartementen Goudkamp 5 en 14
Deze twee tweekamerappartementen zijn ongeveer 60 m² groot en hebben dezelfde indeling (al dan niet gespiegeld). Deze woningen bevinden zich direct aan het begin van de hal links en rechts.

• Woonkamer/ keuken 29 m²
• Slaapkamer 14 m²  
• Berging 2,7 m² 
• Badkamer 5 m²    
• Entree/hal 6,5 m²
• Terras 3,3 m breed x 1,9 m diep
• Tuin respectievelijk 7,25 en 8,8 m breed x 3,4 m diep

Duurzame kenmerken

• De appartementen zijn gasloos en hebben in de keuken een aansluiting voor elektrisch koken.
• De woningen worden verwarmd (en tot op zekere hoogte gekoeld) met een warmtepompinstallatie die op het dak staat. Dit is een collectieve installatie die warmte (en warm water) en koeling verzorgt voor het hele gebouw.
• Op het dak liggen zonnepanelen. Deze zijn aangesloten op de warmtepompinstallatie van de algemene ruimten. Hierdoor kunnen we de elektriciteitskosten van die ruimten voor alle huurders laag houden. Iedere huurder profiteert evenredig van de terug geleverde energie.
• De woningen zijn voorzien van HR++ beglazing.
• Op het buitenterrein wordt (op een nog nader te bepalen plaats) een laadpaal aangebracht voor het opladen van elektrische auto’s.

Tuin en parkeren

• De woningen op de begane grond hebben een eigen terras/tuin langs de buitengevel. De tuin van de twee hoekwoningen loopt door om de hoek van het gebouw. Alle tuininrichting in de voor-, zij- en achtertuin wordt door de huurders zelf onderhouden.
• Tussen de parkeergebieden staan de bergingen van alle woningen.
• Langs de randen van de tuin worden ligusterhagen geplant. Het overige deel van de tuin wordt ingezaaid met gras.

Bewoners, personeel van zorgorganisatie en kinderopvang en bezoekers kunnen parkeren op parkeerterrein naast het gebouw.

Uitbreiding keuken
De keuken van uw woning is standaard uitgerust met 3 onderkasten, 3 bovenkasten en diverse aansluitpunten voor apparatuur.. Na oplevering kunt u uw keuken naar wens en op eigen kosten zelf uitbreiden. U dient hiervoor vooraf toestemming te vragen bij Woningstichting Barneveld. Zo voorkomt u dat u de onderdelen weer moet verwijderen als u de woning verlaat.

Netto huurprijs

Goudkamp 6, 8 en 12: € 531,44,-
Goudkamp 5, 9, 10 en 14: € 647,-

Servicekosten

De servicekosten zijn als volgt opgebouwd:

Glasverzekering                                   € 1,25
Onderhoudsabonnement                      € 4,75
Contributie huurdersvereniging              € 0,50
BTW Onderhoudsabonnement              € 1,00
Schoonmaak algemene ruimte              Nog te bepalen
Glasbewassing                                     Nog te bepalen

Let op: de servicekosten zijn indicatief en kunnen nog wijzigen.

Over de wijk

Uitbreidingswijk Holzenbosch bevindt zich in Voorthuizen-Zuid aan de Baron van Nagellstraat. Het bestaat uit zo’n 370 woningen, zowel huur als koop. Holzenbosch kenmerkt zich vanwege de organische opzet met veel ruimte voor groen en een grote diversiteit in architectuur.

Uniek in het gebouw is het Ontmoetingscentrum dementie en kinderopvang en buitenschoolse opvang door Bzzzonder. Daarnaast ligt Ontmoetingscentrum de Eng en een vestiging van Bibliotheek Barneveld dichtbij. Het centrum van Voorthuizen ligt op nog geen 5 minuten rijden met de auto en zo’n 20 minuten lopen. Recreatiegebied Zeumeren ligt zelfs nog dichterbij.