Vincent van Goghlaan 28

5143JP Waalwijk, Meerdijk

MODERNE VILLA AAN DE RAND VAN DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN, WAALWIJK

Orentus biedt exclusief deze moderne en uitgebouwde vrijtaande villa aan, gelegen op een perfecte locatie in de gewilde villawijk "Meerdijk"aan de rand van het natuurgebied Loonse en Drunense Duinen. Deze woning is vier jaar te huur (en eventueel langer) en wordt in gestoffeerde staat opgeleverd.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u van maandag tot en met vrijdag contact met ons opnemen. Bel 040 - 84 86 756 of b.g.g. 06 - 52 54 76 16 (09.00 - 18.00 uur) en vraag naar Jeroen.

INDELING

Begane grond.
Via een overdekte entree te bereiken hal met trapopgang waarin zich tevens de meterkast, een ruime garderobe met spiegel en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend watercloset en fonteintje bevinden.

L-vormige living met veel lichtinval en voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De schuurwerk plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Leuk detail is de moderne open gashaard.

De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een antraciet tegelvloer en bestaat uit drie blokken met een bijzonder luxe keukeninrichting: granieten aanrechtbladen, apothekerskast, diepe laden en inbouwapparatuur zoals een stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, rvs afzuigkap, een koelkast en een heteluchtoven/grill. Via de 2 schuifpuien met op afstand bedienbare screens (zonwering) bereikt u de achtertuin.

Aan de woonkeuken gelegen ruime speel-/werkkamer met tuindeur en over de volle breedte opgebouwde wandkast met veel opbergruimte en voorzien van schuifdeuren. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de voormalige garage (met oprit) die nu dienst doet als berging en waar zich een tweede koelkast en een met vriezer bevinden.

1e Verdieping.
De gehele 1e verdieping is, met uizondering van de badkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer. Alle kamers zijn gelegen aan een overloop die, via een unieke hardglazen vloer uitzicht biedt op de entreeruimte.

Open kantoorruimte gelegen op de uitbouw met veel lichtinval door de twee Velux dakramen en een gevelraam, met toegang tot de bergzolder.

Extra, geheel betegelde toiletruimte met zwevend watercloset en fonteintje. Drie ruime slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer waarvan twee met een extra dakkapel en één met een Velux dakraam naast de aanwezige gevelramen.

Vanuit de kantoorruimte en badkamer te bereiken ruime en sfeervolle master bedroom voorzien van airco en een ruime inloopkast.

Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Inrichting: twee wastafels, duo ligbad, designradiator, en een inloopdouche met regendouche. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte met de wasmachine en wasdroger.

2e verdieping.
Via vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer. Kleine kamer voorzien van dakraam aan de achterzijde en de aan het zicht onttrokken verwarmingsketel.
Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam.

Bijzonderheden.
- Bouwjaar 1991 maar uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd in 2004.
- Inhoud ca. 775 m3, perceel 456 m2.
- Ligging op loopafstand van basisschool en vijf minuten fietsen naar de middelbare school.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zuiden.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Villa wordt omgeven door een goed onderhouden tuin, gelegen op het zuiden.